На Невском проспекте Петербурга снизилась посещаемость кафе и магазинов
Снижение трафика в магазинах и кафе на Невском проспекте и Большом проспекте Петроградской стороны зафиксировали в консалтинговой компании Nikoliers. Причина — реставрация фасадов исторических зданий и перекрытие части тротуара. Это уже сказалось на стоимости аренды: на время ремонта она снизилась на 5-10%.
По подсчетам Nikoliers, которые компания сделала для РБК Петербург, во втором квартале 2025 года средняя ставка аренды на помещения площадью от 100 до 300 кв. м на Невском проспекте опустилась до 9,75 тыс. руб. в месяц за 1 квадратный метр без НДС (минимальная — 6,4 тыс. руб., максимальная — 13 тыс.). На Большом проспекте П.С. диапазон арендных ставок уже снизился до 3,8-4,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
На стоимости аренды также сказалось решение городских властей ввести полный запрет на установку в этом сезоне столиков летних кафе и веранд для рестораторов на Невском проспекте. Как ранее писал РБК Петербург, владельцы заведений «Марчеллис», «Чайхона», «Мидийное место», «Катюша», «ДоДо пицца», «Сиртаки», «Шоколадница», «Мама на даче», «Евразия», кофейни «Чайникофф», «Столовой № 1» и других направили губернатору Александру Беглову обращение с просьбой вернуть летние террасы на Невский проспект. Но решение о запрете отменить не удалось.
Аналитики отмечают, что в условиях растущего туристического потока многие кафе и рестораны обустраивали террасы для увеличения посадочных мест. Однако ремонтные работы и нововведения со стороны городской администрации ограничивают возможность размещения столиков на улице, что снижает трафик и прибыльность заведений в летний сезон. На главной туристической улице, Невском проспекте, на ресторанный сектор приходится более 40% помещений. На других ключевых торговых коридорах Петербурга доля кафе и ресторанов немного ниже — около трети. С завершением ремонтных работ средняя ставка аренды может вернуться к рыночным показателям, полагают в Nikoliers.
По оценкам директора департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко, террасы дают прирост выручки в размере примерно 15−20%. По ее прогнозам, отказываться от аренды помещений и покидать Невский проспект после введения запрета на установку террас заведения общепита не будут. «Веранды помогают привлекать посетителей, люди чаще делают выбор в пользу ресторана, где есть уличная терраса. Но если весь Невский проспект останется без столиков на улице, это перестанет быть конкурентным преимуществом: все окажутся в равных условиях. К тому же второй раз ресторанам зайти на Невский, если они сейчас уйдут, будет намного сложнее», — считает эксперт.
Кроме перекрытия части тротуаров, Невский проспект в этом году ожидает ремонт дорожного полотна на участке от Адмиралтейского проспекта до площади Вoсстания. На эти цели из бюджета выделили 461 млн руб. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга и СПб ГБУ «Мостотрест» уже получили ордер ГАТИ для проведения ремонта на главной улице города с 3 августа по 3 сентября. Одномоментного перекрытия движения на Невском проспекте не будет, работы обещают проводить этапами. Новая схема организации движения пока не представлена.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о передвижных аптеках
Главврача и завотделением задержали после гибели младенцев в Новокузнецке
Каллас сообщила о работе над 20-м пакетом санкций Евросоюза против России
Трамп назвал победу целью своих действий в Иране
Politico узнало о планах ЕС назначить переговорщика для связей с Россией
Трамп назвал нежелание гренландцев стать частью США «их проблемой»
