На Невском проспекте Петербурга снизилась посещаемость кафе и магазинов
Снижение трафика в магазинах и кафе на Невском проспекте и Большом проспекте Петроградской стороны зафиксировали в консалтинговой компании Nikoliers. Причина — реставрация фасадов исторических зданий и перекрытие части тротуара. Это уже сказалось на стоимости аренды: на время ремонта она снизилась на 5-10%.
По подсчетам Nikoliers, которые компания сделала для РБК Петербург, во втором квартале 2025 года средняя ставка аренды на помещения площадью от 100 до 300 кв. м на Невском проспекте опустилась до 9,75 тыс. руб. в месяц за 1 квадратный метр без НДС (минимальная — 6,4 тыс. руб., максимальная — 13 тыс.). На Большом проспекте П.С. диапазон арендных ставок уже снизился до 3,8-4,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
На стоимости аренды также сказалось решение городских властей ввести полный запрет на установку в этом сезоне столиков летних кафе и веранд для рестораторов на Невском проспекте. Как ранее писал РБК Петербург, владельцы заведений «Марчеллис», «Чайхона», «Мидийное место», «Катюша», «ДоДо пицца», «Сиртаки», «Шоколадница», «Мама на даче», «Евразия», кофейни «Чайникофф», «Столовой № 1» и других направили губернатору Александру Беглову обращение с просьбой вернуть летние террасы на Невский проспект. Но решение о запрете отменить не удалось.
Аналитики отмечают, что в условиях растущего туристического потока многие кафе и рестораны обустраивали террасы для увеличения посадочных мест. Однако ремонтные работы и нововведения со стороны городской администрации ограничивают возможность размещения столиков на улице, что снижает трафик и прибыльность заведений в летний сезон. На главной туристической улице, Невском проспекте, на ресторанный сектор приходится более 40% помещений. На других ключевых торговых коридорах Петербурга доля кафе и ресторанов немного ниже — около трети. С завершением ремонтных работ средняя ставка аренды может вернуться к рыночным показателям, полагают в Nikoliers.
По оценкам директора департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко, террасы дают прирост выручки в размере примерно 15−20%. По ее прогнозам, отказываться от аренды помещений и покидать Невский проспект после введения запрета на установку террас заведения общепита не будут. «Веранды помогают привлекать посетителей, люди чаще делают выбор в пользу ресторана, где есть уличная терраса. Но если весь Невский проспект останется без столиков на улице, это перестанет быть конкурентным преимуществом: все окажутся в равных условиях. К тому же второй раз ресторанам зайти на Невский, если они сейчас уйдут, будет намного сложнее», — считает эксперт.
Кроме перекрытия части тротуаров, Невский проспект в этом году ожидает ремонт дорожного полотна на участке от Адмиралтейского проспекта до площади Вoсстания. На эти цели из бюджета выделили 461 млн руб. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга и СПб ГБУ «Мостотрест» уже получили ордер ГАТИ для проведения ремонта на главной улице города с 3 августа по 3 сентября. Одномоментного перекрытия движения на Невском проспекте не будет, работы обещают проводить этапами. Новая схема организации движения пока не представлена.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
