В Петербурге банкротят компанию, собиравшуюся застроить жильем 17 га
ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Восток» (входит в холдинг Seven Suns Development) может быть признано банкротом. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении компании процедуру наблюдения, обратил внимание «Коммерсантъ».
С заявлением о банкротстве в суд в октябре 2024 года обратился Московский кредитный банк (МКБ), которому девелопер задолжал 900,5 млн рублей. Как следует из материалов дела, кредитный договор с МКБ «ССД СПб Восток» заключил в декабре 2021 года. Срок кредитования – до 1 июля 2026 года. Привлеченные 4,139 млрд руб. компания планировала направить на застройку ранее приобретенных 16 земельных участков в поселке Бугры Ленинградской области общей площадью более 17 га. Эти участки оформлены как залог.
Проблемы «ССД СПб Восток» с обслуживанием кредита начались в июле 2024 года. Компания в суде настаивала, что иск МКБ является необоснованным, так как у застройщика есть активы на 5 млрд руб. Однако, согласно информации арбитража, общий размер просроченной задолженности по кредитному договору превысил 5,4 млрд. руб., тогда как стоимость заложенных земельных участков не превышает 3,7 млрд. При этом суд отмечает, что участки, помимо того, что обременены ипотекой, «являются активом, который не может быть реализован в короткий срок в силу их стоимости».
«Суд, проанализировав доводы должника, приходит к выводу, что применительно к настоящему делу отсутствуют основания полагать, что финансовые затруднения должника являются временными и что он с учетом планируемых поступлений сможет исполнить свои обязательства», — говорится в определении суда.
Временному управляющему Вадиму Губерскому предстоит проанализировать финансовое состояние должника и попытаться найти решения для стабилизации его положения. Следующее заседание суда назначено на август.
РБК Петербург отправил запросы в Seven Suns Development и МКБ.
Seven Suns Development приобрела 17 га в Буграх в конце 2021 года и собиралась построить более 300 тыс. кв. м жилья внутри будущего квартала «Евроград». Но впоследствии вступила в судебные споры с продавцом – компанией «Евроград 1» и строительство так и не начала. По данным СПАРК, баланс «ССД СПб Восток» в 2023 году нулевой.
В ноябре 2024 года стало известно, что МКБ также подал иски о банкротстве еще одной «дочки» Seven Suns – ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», а также владельца холдинга Алексея Рыжкова. До этого банкротом было признано столичное ООО «Севен Санс Недвижимoсть Мск». Три неоконченных московских проекта Seven Suns Development достроит Capital Group.
Весной прошлого года Рыжкова задержали по делу о незаконном привлечении средств дольщиков при строительстве ЖК «Сказочный лес» и «Светлый мир».
Seven Suns Development строила жилье в нескольких регионах РФ, в частности, в Москве, Вологде и Петербурге. В Северной столице девелопер реализовал ряд проектов: ЖК «Светлый мир «Внутри...», «Светлый мир «Я — романтик...», «Светлый мир «О, Юность...» и др. Владельцем холдинга является Алексей Рыжков.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о передвижных аптеках
Главврача и завотделением задержали после гибели младенцев в Новокузнецке
Каллас сообщила о работе над 20-м пакетом санкций Евросоюза против России
Трамп назвал победу целью своих действий в Иране
Politico узнало о планах ЕС назначить переговорщика для связей с Россией
Трамп назвал нежелание гренландцев стать частью США «их проблемой»
