Для комплекса зданий в центре Петербурга ищут временного хозяина

Апраксин двор — архитектурный комплекс в центральной части Санкт-Петербурга (Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru)

Петербургские власти ищут новых арендаторов для помещений в Апраксином дворе (Центральный район). На торги за право аренды до конца года выставят более 46 тыс. кв. м. в городской собственности на территории старейшего в городе вещевого рынка.

Торги с обременением

17 ноября АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» начало прием заявок на торги за право аренды недвижимости на территории Апраксина двора, которая находится в городской собственности. Торги по большинству лотов состоятся 19 декабря, по части — 28 ноября. Всего на сайте фонда размещена информация о 29 лотах общей площадью более 12,5 тыс. кв. м.

Среди них есть как крошечные помещения в 1,4 кв. м в 17-м корпусе Апраксина двора (стартовая цена — 20,5 тыс. руб.), так и целые корпуса, самый крупный из которых — площадью в 2,4 тыс. кв. м (начальная цена — 15,5 млн руб.).

Торги пройдут на электронной площадке «Российского аукционного дома». Примечательно, что в некоторых объявлениях есть пометка о снижении начальной цены (годовой величины арендной платы) на 25%. При этом стоит уточнение: «Объект используется третьими лицами без правоустанавливающих документов», то есть победитель торгов будет вынужден сначала принудительно выселять нелегальных торговцев.

В Фонде имущества сообщили, то на последующих торгах до конца года будут выставлены ещё 53 лота площадью более 34 тыс. кв. Почти 80% объектов могут использоваться под торгово-сервисную функцию, остальные можно арендовать под офисы или склады. Договор с победителем будет заключён на трехлетний срок. 

Миллиардные инвестиции

Между тем, о привлечении крупного инвестора в проект развития этой территории городские власти объявили летом этого года. В июне на ПМЭФ-2022 вице-губернатор Петербурга Николай Линченко и президент ООО «Глоракс» (GloraX) Андрей Биржин подписали соглашение о намерениях по созданию общественно-деловой инфраструктуры на территории Северной столицы. Самым крупным из проектов, которые упоминаются в документе, стала как раз реконструкция территории Апраксина двора площадью 14 га. Сообщалось о планах инвестировать в проект 50 млрд руб.

В пресс-службе городского комитета имущественных отношений заявили РБК Петербург, что готовиться к организации торгов на право аренды объектов на территории Апраксина двора начали ещё в прошлом году. «Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга дано согласие Агентству по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга на заключение договоров аренды объектов сроком на три года путём проведения аукционов для использования под нежилые цели. При этом договоры будут включать обязательство арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке расторгнуть договоры в случае принятия Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке решения о приспособлении объектов для современного использования», — отметили в комитете.

РБК Петербург также запросил у компании GloraX информацию о том, какой объем работ был проделан Glorax с июня по ноябрь и на какой стадии проект находится сейчас.

Жилье вместо торговли

Пока есть информация только о развитии на территории старейшего в городе вещевого рынка локальных частных проектов. Так, на прошлой неделе Николай Пономарев (владелец КЦ «Питер, крупнейший частный собственник недвижимости на территории Апраксина двора) запустил проект по приспособлению одного из торговых корпусов Апрашки под жилье. По заказу принадлежащей ему компании «Никсем» «Архитектурно-реставрационная мастерская «Вега» подготовила историко-культурную экспертизу проекта приспособления для современного использования помещений корпуса № 15 Апраксина двора на Садовой улице, д. 28-30, который предусматривает реконструкцию этого объекта под квартиры-студии. Площадь самой крупной их них составит всего 57 кв. м. По оценкам экспертов, после реконструкции квартиры в обновленном корпусе можно реализовать по 250-300 тыс. руб. за квадратный метр.

Напомним, что ещё в 2018 году «Питер» получил от городских властей статус стратегического инвестора (под обещание вложить в реконструкцию части зданий Апраксина двора 5,1 млрд руб.). РБК Петербург отправил Николаю Пономареву запрос о возможности участии его компаний в объявленных торгах.

Повтор публикации от 17.11.2022