В 2024 году в Петербурге открылось рекордное число магазинов одежды
В 2024 году на центральных торговых коридорах Петербурга открылось 45 новых магазинов одежды, обуви и аксессуаров. Это на 18 точек, или на 40%, больше, чем в 2023 году, и на 24 (+53%), чем в 2022-м. По оценкам консалтинговой компании Nikoliers, эта категория развивалась наиболее активно в прошлом году.
В Nikoliers такую динамику объясняют высокой активностью российских брендов, значительную часть которых составляют молодые дизайнеры. Среди открытий fashion-ретейлеров в четвертом квартале 2024 года консультанты отмечают магазин одежды Choux x Viva la Vika на Большом проспекте Петроградской стороны, Coco в помещении ушедшего из России бренда Salvatore Ferragamo на Старо-Невском проспекте, а также ювелирные магазины Aradela и Sokolov на Невском проспекте.
«Чаще всего fashion-ритейлеры выбирали помещения на Большом проспекте Петроградской стороны (18 открытий), Невском и Старо-Невском проспектах (по 13 открытий на каждом)», — подсчитала заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. По ее прогнозам, в будущем fashion-сегмент продолжит занимать качественные помещения на центральных торговых коридорах Петербурга. «Доля этой категории в общей структуре арендаторов стрит-ритейла может вырасти», — ожидает Юлия Кузнецова.
В целом в 2024 году на центральных улицах города зафиксирован рост активности ретейлеров по сравнению с 2023-м: всего в прошлом году произошло 106 открытий, в то время как в позапрошлом — 91. Показатель вакантности стабилизировался на уровне от 4,8% до 5,2%. В Nikoliers полагают, что в 2025 году этот показатель будет колебаться в пределах от 4,9% до 5,3%. Это связано с интересом новых ретейлеров к открытию на центральных улицах Петербурга и высокой конкуренцией за качественные помещения.
Эксперты отмечают запуск новых форматов для стрит-ретейла Петербурга в прошлом году. «Мультибренд SuperStep открыл в своем помещении на Невском проспекте пространство в стиле street-culture, где можно не только приобрести одежду и обувь, но и покататься на скейтборде, сыграть в стритбол, PS5, сделать кастомный дизайн на купленных кроссовках. На Большой Конюшенной улице можно отметить совместную коллекцию брендированной продукции и одежды от обновленной пышечной "Ленинградские пышки" и коммуникационного агентства», — приводит примеры Юлия Кузнецова.
Ранее в NF Group заявляли, что в 2024 году стоимость аренды на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга достигла максимума за всю историю наблюдений. Ставки в помещениях в основной части Невского проспекта выросли с 6–11 тыс. руб. за кв. м в месяц в 2023 году до 7-15 тыс. руб. к концу 2024-го. Арендодатели подняли за год ставки за площади на Старо-Невском пр. с 2,6–6,7 тыс. руб. в месяц до 3-8 тыс. руб. за кв. м, на Большом проспекте Петроградской стороны — с 2,5–4,85 тыс. до 4-8,5 тыс., на Большой Конюшенной улице — с 3,75–7,7 тыс. до 5-9 тыс. руб. В целом по рынку, с учетом спальных районов города и ближайших пригородов, стоимость аренды встроенных коммерческих помещений на первых этажах жилых домов выросла на 7% до 2030 руб. за кв. м в месяц, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
