Под Петербургом почти на 40% выросло количество сделок на вторичном рынке

В Ленинградской области резко выросло количество сделок на вторичном рынке жилья — за девять месяцев 2026 года в регионе заключили 22,6 тыс. договоров купли-продажи недвижимости между физическими лицами. Это на 38% больше показателей аналогичного периода 2025 года, подсчитали в аналитическом центре «Авито Недвижимости».

По оценкам аналитиков, динамика роста сделок с квартирами на вторичном рынке в Ленобласти — одна из самых высоких в стране. Больше — на 39% год к году — зафиксировано только в Московской области, где с января по сентябрь зарегистрировали 81,2 тыс. сделок. В столице за тот же период состоялось 68,6 тыс. сделок (+11% к уровню прошлого года). Санкт-Петербург опережает Ленобласть по количеству сделок (51,6 тыс.), но уступает соседнему региону по динамике регистраций — +20% по отношению к первым 9 месяцам 2025 года.

Аналитики «Авито Недвижимости» связывают оживление на вторичном рынке с повышением доступности ипотечного кредитования. Так, за девять месяцев 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года число ипотечных сделок в России выросло на 60%, а сделок без привлечения кредита — на 8%. Сейчас, по данным мониторинга ипотечных ставок Дом.РФ, средний уровень ставок кредитов на покупку квартир на вторичном рынке в топ-20 ипотечных банков России составляет 18,69% годовых. Год назад он держался на уровне 21,22%.

Кроме того, одним из факторов роста интереса к покупке жилья в Ленобласти и Подмосковье эксперты платформы называют более доступный уровень цен по сравнению со столицами. По данным Домклик (сервис Сбербанка), на вторичном рынке в Петербурге за последний год к октябрю средняя стоимость квадратного метра выросла на 17,6% до 269,4 тыс. руб. В Ленобласти при сопоставимом темпе подорожания —18,1% за год, средняя стоимость 1 кв. м значительно ниже — 152 тыс. руб.