Лента новостей
Власти Подмосковья решили отследить реакцию соцсетей на свои действия 20:36, Технологии и медиа Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 20:12, РБК и Мираторг Вексельберг сократил прямой контроль над энергокомпанией «Т Плюс» 20:12, Бизнес В МВФ сообщили о продолжающихся переговорах по сотрудничеству с Киевом 20:03, Политика Лига Европы по футболу. «Рапид» — «Спартак». Онлайн 19:55, Спорт Авиацию ВВС Франции и Британии подняли на перехват российского самолета 19:41, Политика Партия Навального подала иск к Минюсту из-за отказа в регистрации 19:31, Политика Как в Кабардино-Балкарии прошли столкновения из-за битвы XVIII века 19:25, Общество  СМИ узнали о версии пранка в деле о новом отравлении в Солсбери 19:22, Общество Трамп поручил Минфину и Госдепу начать внедрение антироссийских санкций 19:14, Политика Московская биржа отложила допуск к торгам акций иностранных компаний 19:13, Финансы Шопинг дома: какие товары теперь предпочитают покупать онлайн 19:11, РБК и Schneider Electric Захарова сравнила «дело Скрипалей» с легендой о Лохнесском чудовище 19:07, Политика Собянин создал еще два департамента в правительстве Москвы 19:07, Политика Футболист ЦСКА вошел в символическую сборную Лиги чемпионов 19:01, Спорт Нетаньяху объяснил отправку главкома ВВС в Москву после гибели Ил-20 18:55, Политика США сочли «ударом по «чистым» спортсменам» восстановление статуса РУСАДА 18:47, Общество Матвиенко заявила о возможном выходе России из Совета Европы 18:34, Политика Kinky-вечеринки, баскетбол и робототехника: три стартапа сентября 18:26, Бизнес  Суд Каира отпустил под залог сыновей экс-президента Мубарака 18:23, Политика Компаниям из списка Белоусова предложили проекты для инвестиций 18:15, Бизнес Захарова анонсировала новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 18:15, Политика Из хранилища банка в Казани украли 230 млн руб. 18:13, Финансы Бизнес без опасности: каковы самые опасные виды киберпреступлений 18:12, РБК и Microsoft Bloomberg узнал о намерении Emirates создать крупнейшую авиакомпанию мира 18:04, Бизнес В штате Мэриленд произошла стрельба 17:58, Общество Запасы золота в резервах России выросли до 2 тыс. т 17:52, Финансы Захарова предупредила о доставке в Идлиб зарина 17:51, Политика
Власти обещают снизить цены на жилье в России на 20%
Санкт-Петербург и область, 19 окт 2012, 15:25
0
Власти обещают снизить цены на жилье в России на 20%
Депутаты и эксперты на прошедшей в РБК пресс-конференции выяснили, когда в России появится доступная ипотека.

Депутаты и эксперты на прошедшей в РБК пресс-конференции выяснили, когда в России появится доступная ипотека. Однако эксперты сошлись во мнении, что решающим фактором, делающим неподъемной покупку квартиры для многих россиян, является не значительная процентная ставка по кредиту, а высокая цена на недвижимость.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начало работу над программой, удешевляющей жилье экономкласса. Как рассказал заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк, при Госстрое уже создана рабочая группа, в рамках которой обсуждаются общие контуры программы.

"Суть ее состоит в том, что могут быть запущены проекты строительства жилья экономического класса, где цена будет текущей. В качестве ориентира, наверное, должна приниматься цена, которая устанавливается Министерством регионального развития, которая в принципе соответствует себестоимости строительства и минимальной марже застройщика", - пояснил А.Семенюк.

Таким образом, банки и застройщики будут иметь гарантированный спрос на жилье, смогут строить быстрей и дешевле. Предполагается, что после запуска программы цены на экономичное жилье в среднем снизятся на 15-20%. В год предполагается вводить дополнительно около 5 млн кв. м.

"Мы видим, что у государства есть намерение снизить себестоимость жилья. Может быть, это будет не повсеместно. Конечно, есть мегаполисы, где очень высокий спрос на жилье, и там жилье объективно дорогое. Но в целом, конечно, должна снижаться стоимость жилья, прежде всего экономкласса", - добавил А.Семенюк.

Не столь существенно, как цена за квадратный метр, на затраты граждан влияет ставка по ипотеке. "Когда инфляция в России будет 1-2%, проценты по ипотечным кредитам не будут выше 3%", - заверил президент Ассоциации региональных банков России, депутат ГД Анатолий Аксаков. В ближайшее время, по его сведениям, ожидается инфляция на уровне 5-6%.

А.Аксаков полагает, что ипотечные кредиты станут более дешевыми, если Центробанк будет активнее участвовать в их рефинансировании. "Федеральная резервная система США выкупает ипотечные кредиты, долгосрочные кредиты, и тем самым рефинансирует банки, создавая возможность для дальнейшего ипотечного кредитования. Эту тему мы в комитете по финансовым рынкам обсуждали с участием Центрального банка. Один из его руководителей сказал, что в принципе ЦБ готов рассматривать эту идею для реализации, но для этого надо организовать депозитарный учет закладных", - заметил он. Если будет решена проблема депозитарного учета закладных и не появятся "дурацкие законы", А.Аксаков считает, что через 3-4 года можно ждать снижения процентной ставки ниже 10%.

Российский рынок ипотеки в последнее время демонстрирует положительную динамику: по статистке Центробанка, за восемь месяцев 2012г. было выдано около 420 тыс. ипотечных кредитов на сумму чуть больше 600 млрд руб. В начале года темпы роста были высоки на уровне 40-45%, однако сейчас в связи с повышением процентных ставок темпы роста несколько снизились. При этом объем ипотечной задолженности на балансах банков составляет около 1 трлн 700 млрд руб.

В России в среднем кредиты берутся на 17 лет, однако зачастую погашаются они меньше, чем за 10 лет. Средний кредит по России составляет 1,5 млн руб, а в мегаполисах, где цена на квадратные метры значительно выше, величина кредита около 3 млн руб.

Представители банков считают, что спрос и предложение сбалансированы. По словам старшего вице-президента, заместителя директора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Елены Тарасовой, спрос есть на все кредитные продукты, но сейчас особенно велик он на кредиты на строительство.

А.Семенюк отметил тенденцию увеличения спроса кредитов для покупки жилья экономкласса, уход инвестиционного спроса на жилье, а также сокращение доли валютных кредитов. Кроме того, увеличило спрос на ипотеку расширение границ Москвы.

Основная конкуренция идет между тремя крупными банками и АИЖК, которое предоставляет финансирование менее крупным банковским организациям, в основном региональным. На этих игроков, по данным Е.Тарасовой, приходится 70-75% рынка.