Дачу Фаберже в Петербурге купил московский инвестор
Дача Фаберже в Санкт-Петербурге (Фото: ДОМ.РФ)
Дачу Фаберже в Санкт-Петербурге более чем двое дороже стартовой цены, на 102,7 млн руб., приобрела московская компания АО «ФормаИнвест» Илиодора Гилязова. Информация о победителе торгов размещена в итоговом протоколе на сайте «ДОМ.РФ» 19 июня. Реальные затраты покупателя на восстановление памятника могут быть в 50 раз выше, ранее оценивали в «ДОМ.РФ». Продюсер Яна Рудковская, ранее заявлявшая о желании приобрести объект, не участвовала в этих торгах.
В состав лота аукциона по продаже объекта культурного наследия «Дача Фаберже» в поселке Парголово на Песочном шоссе, 14 вошла продажа зданий общей площадью 3 тыс. кв. м и передача в аренду участка 7,95 га сроком на 7 лет. Начальная цена — 46,88 млн руб. На участие в торгах было подано четыре заявки. Одного из претендентов, АО «МЛ-Инвест» не допустили к участию, поскольку он не внес задаток в размере 40,2 млн руб. АО «ФормаИнвест» предложило за объект больше других претендентов: АО «Резотстрой» Юлии Карповой был готов заплатить 102,2 млн руб., предприниматель Владимир Арутюнов — 47,3 млн руб.
По данным СПАРК, единственным учредителем АО «ФормаИнвест» является Илиодор Гилязов. Компания зарегистрирована в 2024 году в Москве. Ее сферой деятельности указано «капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний». Гилязов также 100% собственник АО «Крона-Инвест» и совладелец ООО «Продюсерский центр Петровский».
РБК Петербург направил АО «ФормаИнвест» запрос о дальнейших планах по восстановлению дачи Фаберже.
Сейчас дача Фаберже находится «в неудовлетворительном состоянии», сказано в описании лота. На фото видно, что это практически руины. Победитель конкурса будет обязан провести работы по ее реставрации и сохранению. На это дается семь лет, а работы по сохранению ОКН должны быть завершены к февралю 2029 года.
В пресс-службе «ДОМ.РФ» отметили, что покупатель может претендовать на льготное финансирование по ставке 9% годовых (6% — для реставрации под открытие гостиницы категории не менее чем «три звезды») для восстановления и современного приспособления объекта.
На одной из сессий Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в июне 2026 года генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко оценил объем инвестиций в восстановление дачи Фаберже в сумму 5 млрд руб. Срок окупаемости вложений, по его словам, займет около 20 лет.
В 2025 году продюсер Яна Рудковская с мужем, двукратным олимпийским чемпионом по фигурному катанию и тренером по этому виду спорта Евгением Плющенко, заявили о намерении приобрести и отреставрировать дачу Фаберже. Они хотели открыть в здании отель на 25 номеров и частный музей, где будет представлена коллекция ценных исторических предметов, которые их семья годами собирала на аукционах. Необходимые вложения в восстановление здания звёздная чета предварительно оценила в 400 млн руб. Вероятно, что реально необходимый объем инвестиций, который оказался многократно выше, стал причиной отказа от покупки и участия в аукционе.
Чем известна Дача Фаберже
Дача Фаберже — это бывшая резиденция известных российских ювелиров, получившая прозвище «Малый Эрмитаж» из-за богатейшей коллекции предметов искусства, собранной владельцем Агафоном Фаберже. Изначально усадебный дом был похож на английский коттедж, его проект разрабатывал архитектор Карл Шмидт. В 1908 году здание было перестроено в стиле модерн. Внутри были зимние сады, широкая мраморная лестница, кафельные печи, камин с изразцами XVIII века, комнаты, созданные в духе разных исторических эпох. После революции дача была национализирована и разграблена. В течение XX века в ней работали санатории, дом отдыха, детские оздоровительные лагеря.