Петербург стал лидером в России по росту цен на жилье
Фото: Владислав Шатило / РБК
Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге российских городов по росту цен на квартиры в новостройках. За последние 12 месяцев, к началу июня 2026, средняя стоимость квадратного метра в городе выросла почти на 22%, сказано в совместном исследовании аналитики «НДВ Недвижимость» и «Мавис».
Это самый высокий темп роста цен на первичном рынке среди крупных городов страны. С мая 2025 по май 2026 года средняя стоимость квадратного метра в Северной столице выросла на 21,9% до 372,4 тыс. руб.
В Москве за тот же период динамика цен составила 17% (660,5 тыс. руб. за 1 кв. м). Тройку лидеров роста стоимости строящегося жилья замыкает Ростов-на-Дону, где средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 12% до уровня 164,7 тыс. руб. В других городах России рост за год составил менее 10%
«В Петербурге действительно растет средняя цена квадратного метра и это обусловлено изменением структуры предложения. Количество ЖК массового сегмента в центре сокращается, уступая место бизнес и премиум проектам, что сразу поднимает среднюю цену «квадрата». Кроме того, в городе ощущается дефицит доступной земли под застройку, что увеличивает себестоимость строительства и затраты на проектное финансирование, следовательно, застройщики вынуждены корректировать цены вверх. Все это создает более быстрый рост средней цены, чем в Москве, где рынок уже более насыщен премиум-объектами», — комментируют ситуацию в «Мавис».
На фоне роста цен в Петербурге в компании отмечают переток спроса на жилье в Ленобласть, где новостройки значительно дешевле. По оценкам ресурса DataFlat, в мае средняя цена квадратного метра в новостройках Ленобласти достигла 193,2 тыс. кв. м. По количеству сделок на первичном рынке область почти вплотную приближается к Петербургу — 1,55 тыс. и 1,68 тыс. соответственно.
«В городе продажи жилья существенно замедлились, тогда как в Ленинградской области спрос, пусть и более умеренными темпами, сохраняется. Это во многом связано с более доступным бюджетом покупки для конечного потребителя. Стоимость квартир в области ниже, поскольку доля земельной составляющей в цене квадратного метра здесь заметно меньше, чем в Санкт-Петербурге», — комментировал РБК Петербург ситуацию управляющий партнер IPG Иван Починщиков.