Федеральный девелопер построит в Ленобласти больше 2 млн кв. метров жилья
Девелопер GloraX инвестирует 173,7 млрд руб. в два крупных проекта на территории Ломоносовского и Тосненского районов Ленинградской области, соответствующее соглашение о сотрудничестве 19 июня на Петербургском международном экономическом форуме подписали зампред правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский и генеральный директор АО «Глоракс» Александр Андрианов.
Большая часть этой суммы будет вложена в проект в Ломоносовском районе, в деревне Михайловка — 123,3 млрд руб. В мае 2024 года GloraX приобрел под него 174 га земли на территории Лаголовского сельского поселения, примыкающей к Кингисеппскому шоссе. Там планируют построить более 1,5 млн кв. м. (28 тыс. квартир). У проекта будет 20 очередей строительства с 2026 по 2054 годы. Кроме жилья застройщик создаст необходимую социальную инфраструктуру: четыре школы, пять детских садов, поликлинику, а также дороги. В новом районе будет создано 2100 рабочих мест.
В марте этого года GloraX заключил договор долгосрочной аренды 74 га между поселками Новая Ижора и Тельмана. Здесь собираются построить жилой квартал общей площадью 584 тыс. кв. м, в также два школы и четыре детских сада. До 2038 года в проект вложат 50,5 млрд руб. При его реализации будет создано 770 рабочих мест.
Вице-президент по развитию и GR GloraX Денис Лебедев пояснил журналистам, что по обоим локациям уже готовятся проекты планировки территории, до конца этого года, максимум в начале следующего, их планируют утвердить. И в Михайловке, и в Тельмана GloraX намерен строить жилье комфорт-класса. «Средняя цена кв. м в Ленобласти вполне релевантна для этих проектов», — добавляет он. По данным сервиса Dataflat, по итогам мая 2025 года средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Ленобласти достигла 168,4 тыс. руб., за год прирост составил 9%.
По словам Дениса Лебедева, GloraX намерен реализовать эти проекты по стратегии «мастер девелопмента», и со временем планирует привлекать партнеров — другие компании к застройке части этой обширной территории.
«Следующие точки роста в Ленобласти уходят южнее Всеволожска, на юг зоны агломерации, начиная с восточной части. Новые территории в Тосненском районе, поселке Тельмана, обретают будущие черты новых, современных пространств, созданных для комфортного проживания ленинградцев. Поскольку эта территория находится рядом с одним из самых современных масштабных технопарков, будущие жители этой локации будут обеспечены не только новой современной инфраструктурой, не только новыми современными садами и школами, но и, соответственно, рабочими местами», — заявил зампред правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский.
Кроме анонсированных проектов в Ломоносовского и Тосненском районах, GloraX уже приступил к строительству в Новоселье, где на территории 9,5 га планируют возвести 90 тыс. кв. недвижимости, а также реализует первый проект КРТ на 51,7 га в южной части поселка Романовка Всеволожского района Ленобласти, где планируют построить 525 тыс. кв. м недвижимости, совместно с компанией «Самолет».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
