К концу года цены на жилье в Петербурге вырастут на 50-80%
По мнению экспертов, по итогам года жилье в Санкт-Петербурге подорожает на 50-80%. Столь значительный рост цен на недвижимость участники рынка объясняют последствиями глобального экономического кризиса. Из-за него российские банки ужесточили условия кредитования как строительных компаний, так и покупателей квартир, что, в свою очередь, привело к снижению темпов застройки и удорожанию недвижимости, поясняют специалисты.
Ранее прогнозы были более осторожными. Скажем, в начале года эксперты ожидали, что рост цен на жилье в текущем году составит 30-40%. Вице-губернатор Северной столицы Александр Вахмистров, курирующий отрасль, после "черного понедельника" опасался давать конкретные прогнозы. В то же время чиновник отмечал, что средства инвесторов могут быть перенаправлены из ценных бумаг в недвижимость, что в итоге будет стимулировать рост цен на жилье.
Впрочем, по словам участников рынка, рост цен обусловлен не только глобальной финансовой ситуацией, но и внутренней российской конъюнктурой. "Дорожает нефть, растут зарплаты, а значит, растут спрос на недвижимость и цены на нее", - заявил финансовый директор группы компаний "АТ-Альянс" Дмитрий Карелин на "круглом столе", организованном РБК daily.
В то же время, по мнению ряда экспертов, зависимость строительных компаний от ипотечного кредитования может сыграть с ними злую шутку. "На некоторых объектах до 80% продаж происходит по ипотечной схеме, в среднем по рынку эта цифра составляет около 25%. А ипотечный рынок накрыл кризис недоверия", - пояснила советник по связям с общественностью Городского ипотечного банка Мария Варешина.
Тот факт, что банки стали осторожнее относиться к выбору заемщиков, начали сокращать лимиты кредитования и переориентироваться на краткосрочные кредиты, может перекрыть гарантированный сбыт возводимого жилья и снизить темпы строительства.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
