Владельцев гаражей на юге Петербурга предупредили о сносе
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) уведомил владельцев «Гаражного кооператива № 1» на улице Фучика о необходимости освободить территорию в течение трёх дней — до 21 октября. В противном случае город перейдёт к принудительному освобождению площадки. Об этом сообщил телеканал «78»: владельцы показали журналистам уведомления ведомства.
Речь идёт о двух участках на Софийской улицей общей площадью 4,25 га. Согласно открытым данным Росреестра, оба надела имеют вид разрешённого использования «для размещения объектов транспорта (под гаражи и автостоянки)». При этом в уведомлениях ККИ текущая эксплуатация названа незаконной.
По информации РБК Петербург, Комитет имущественных отношений (КИО) Смольного требовал вернуть землю на Фучика ещё в декабре 2022 года. Подробности спора отражены в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2025 года: гаражи стоят там с 1965 года. Всё это время кооператив владел участками на правах постоянного бессрочного пользования, но в 2019 году это право было переоформлено в аренду — договоры действовали до 30 апреля 2021 года. После этой даты Смольный аренду не продлил, а «автопролонгация» для договоров, заключённых после 1 марта 2015 года, законом не допускается — для продления нужны торги. В итоге кооператив оказался на земле уже без действующих прав.
В материалах дела в качестве третьей стороны фигурирует и застройщик соседнего участка — ООО «РСТИ на Фучика-1». По информации «Фонтанки», эта компания возводит жилой комплекс на примыкающей территории, разрешение на строительство выдано в конце 2024 года.
Именно ООО «РСТИ на Фучика-1» предоставлено прав демонтажа гаражей в случае, если владельцы проигнорируют требования властей. К силовому этапу выселения гаражного кооператива приступят после 21 октября. Вывозом имущества на спецплощадку займётся ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества». Для его возврата владельцам придётся возместить государству затраты на эти работы, а также предъявить документы правообладателя.
Выселение на Фучика — часть кампании по освобождению гаражных кооперативов под инфраструктурные и жилищные проекты. В октябре в Красногвардейском районе начался снос гаражей под Широтную магистраль скоростного движения: демонтаж затронул кооперативы «Эневсма» и «Спутник-2», всего под разборку заявлены 3074 бокса. Как сообщает «ДП» со ссылкой на СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», в городе действуют 829 договоров размещения гаражей на объектах нежилого фонда общей площадью 21,9 тыс. кв. м, а также 4164 договора аренды земельных участков под гаражи площадью около 361 га.
