Экс топ-менеджер крупного девелопера построит апартаменты в Петербурге
Виды Курортного района Санкт-Петербурга (Фото: Куликов Сергей / PhotoXPress.ru)
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдал ООО «Специализированный застройщик «В Курортном» положительное заключение на проект апарт-отеля в Зеленогорске, на Приморском шоссе, д. 568, литера М. Компания принадлежит бывшему топ-менеджеру строительной компании «Эталон» Виктору Васеневу.
Согласованный ведомством проект предусматривает на земельном участке у побережья Финского залива площадью 29,3 тыс. кв. м строительство шести четырехэтажных гостиничных корпусов. Площадь застройки каждого из них — 712,50 кв. м. Максимальная высота зданий составит 15 метров. Процент застройки в границах земельного участка — 14,7%.
По данным РБК Компании, ООО «СЗ «В Курортном» было зарегистрировано в августе 2024 года. Учредителями компании являются Виктор Васенев (85%) и Мария Булгакова (15%). Ранее Виктор Васенев возглавлял ООО «Эталон Тех», ООО «Эталон ОЦО», ООО «Эталонтехнопарк ЛО», был финансовым директором АО «ГК Эталон» и входил в совет директоров группы. Последние два года он развивает собственный бизнес, ему принадлежат компании ООО «Мефодий», ООО «Хоуми», а также с Максимом Ароновым он является совладельцем ООО «УК Девелопмент».
РБК Петербург направил в «СЗ «В Курортном» запрос о сроках реализации и объеме инвестиций в комплекс апартаментов.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом полугодии 2026 года в городе было реализовано 1,28 тыс. юнитов в апартаментах — на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Девелоперы вывели в продажу четыре проекта с общим объемом предложения 29,7 тыс. кв. м (около 1 тыс. юнитов). По сравнению с тем периодом прошлого года количество новых юнитов выросло на 40%, а общая площадь — на 21%. Средняя стоимость апартаментов, включая все сегменты рынка и псевдожилье, достигла 363 тыс. руб. за кв. м.
По оценкам NF Group, цены на курортные или рекреационные апартаменты значительно выше — 557 тыс. руб. за кв. м. по итогам полугодия. На первичном рынке в продаже в этом сегменте всего 420 лотов, при этом объем предложения вырос на 86% за полугодие. За 6 месяцев продажи выросли на 67% к аналогичному периоду 2025 года, до 100 сделок. Предложение сосредоточено в двух районах северного направления — Курортном районе Санкт-Петербурга, где представлены пять объектов, и прилегающем к нему Выборгском районе Ленинградской области, где расположены два объекта.