Рестораны на Конюшенной пытаются выселить через суд
Собственник помещений, где сейчас располагаются два ресторана структуры Global Рoint Family - «22.13» и Barbaresco, подал иски о принудительном выселении арендаторов и взыскании задолженности в общей сложности порядка 1,2 млн руб.
Согласно материалам Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленобласти, иски были зарегистрированы 16 сентября 2014г., дата заседания пока не назначена.
В конце прошлой недели Global Рoint Family (GPF) сообщил о приостановке деятельности ресторанов на Конюшенной площади. Тогда в ресторанной группе говорили, что собственник помещений - ООО «Сигма» (принадлежит Ряхиной Ирине) - отказался пролонгировать договор аренды с ресторанами на прежних условиях. По словам рестораторов, ООО «Сигма» заявила, что нашла нового арендатора, который готов платить за аренду помещений на Конюшенной по ставке, вдвое превышающей прежнюю цену.
В Global Рoint Family посчитали такое поведение собственника некорректным и компания обратились в Арбитражный суд. Иски были зарегистрированы, по ООО «Барбареско» рассмотрение дела назначено на 18 ноября 2014г.
Кто и за что кому должен
В пятницу управляющий партнер Global Point Family Игорь Белявский не смог назвать РБК причину такого поведения арендодателя, но отметил, что официальной задолженности перед собственником у ресторанов не было. Однако ООО «Сигма» в исковом заявлении указывает, что задолженность у ресторанов по аренде все же была.
Представитель Global Point Family Алина Котлячкова, ссылаясь на мнение Белявского, сказала РБК, что «возможно, под этой суммой ООО «Сигма» имеет ввиду арендную плату за период, когда в ресторанах уже был отключен свет. Эту задолженность мы будем оспаривать в суде. Свет в ресторанах начали отключать еще в июне".
Как прокомментировал исковое заявление адвокат ООО «Сигма» Ислам Аскеров, исковое заявление содержит задолженность по аренде «22.13» и «Барбареско» за 1,5 месяца.
Договор - не договор
Как сообщил в конце прошлой недели И. Белявский, у ресторанной группы был заключен краткосрочный договор аренды, «потому что в регистрации долгосрочного договора в 2009 г. нам было отказано. “У собственника отсутствовали отдельные кадастровые паспорта на сдаваемые нам помещения, ввиду этого регистрация в ФРС не могла быть осуществлена. Находясь в ожидании, для собственной подстраховки мы заключили краткосрочные договоры, которые тем не менее имеют полную юридическую силу», - говорил Белявский. Представители ресторанного бизнеса, опрошенные РБК-Петербург, назвали неразбериху с арендой при серьезных вложениях в отделку помещений авантюрным решением.
По версии собственника, договор аренды с ресторанами ООО «Сигма» был заключен 2009 г. и перезаключен в сентябре 2012г. по просьбе рестораторов сроком на 21 месяц. При этом обязанность по регистрации нового договора легла на арендатора, но, по словам И. Аскерова, договор, так и не был должным образом зарегистрирован. В 2013г., согласно перезаключенному договору, арендная ставка была повышена на 10% с 1530 руб до 1800 руб за кв. м., тогда же, по утверждению Аскерова, у компании начались проблемы с платежами.
С марта 2014г. ООО «Сигма» начала настаивать на заключении нового договора аренды, но уже по ставке 2500 тыс. руб. за кв. м. В ином случае владельцы помещений обещали выселить «22.13» и «Барбареско». После июня 2014г., когда закончился формальный срок так и не зарегистрированного ресторанами договора аренды, по словам адвоката ООО «Сигма», обсуждались возможности продления договора по ставке до 3500 руб за кв. м, но цена оказалась не приемлемой для Global Point Family. В августе в адрес «22.13» и «Барбареско» собственником было направлено уведомление о выселении до 1 сентября 2014г. «Сейчас у нас арендаторы готовы снимать эти помещения по 3 тыс. руб. за кв. м », - отметил И. Аскеров.
Чем владеет Сигма
В настоящее время ООО «Сигма» владеет помещениями на Конюшенной площади, где располагаются «22.13», «Барбареско», уже закрытый бар-ресторан The Americano (структуры Global Рoint Family), Джейми Оливера (Jamies Italian) (Ginza Project ) и закрытый ресторан «Тао». Место «22:13» и «Барбареско», по словам юриста И. Аскерова, планирует занять международная ресторанная сеть, какая именно, собственники не разглашают.
Представитель пресс-службы Global Point Family сообщил, что в настоящее время сотрудники ресторанов занимаются проработкой осенне-зимнего меню - «это наши планы на будущую работу на том же или новом месте». Несмотря на заявления компании о блокировании деятельности ресторанов, корреспондент РБК-Петербург смог по телефону забронировать столики, доступны оказались оба ресторана - «Любимое место 22.13» и «Барбареско».
Ольга Зарубина
Флагманские технологии для продуктивной жизни
Съемка фото и видео на профессиональном уровне
Производительность и максимально выносливый аккумулятор
Яркий дизайн и сбалансированные характеристики
Легкость и мощность для любых задач
Чистый звук и улучшенная эргономика
