В Петербурге могут остановить реновацию целого квартала
Строительная компания «Воин-В» лишилась возможности продолжать проект реновации «хрущевок» в Кировском районе Петербурга. 13-й Арбитражный апелляционный суд отказал застройщику в продлении до 2024 года сроков реализации проекта.
Не расселенные «хрущевки»
Компания «Воин-В» занимается реновацией квартала «2 А Ульянка» с 2008 года. Согласно договору со Смольным, она должна была расселить 15 «хрущевок» до 2019 года. К настоящему моменту она построила три дома, однако не снесла ни одного старого. С расселением «хрущевок» также возникли проблемы — из 900 расселено только около 100 квартир.
По данным застройщика, задержка связана с долгим согласованием проектов планировок территории, ужесточением требований градостроительного законодательства и судебными баталиями с градозащитниками, которые выступали против уплотнительной застройки и угрозы парку «Александрино».
В 2015 году, в частности, Верховный суд по иску градозащитников отменил проект планировки жилого квартала между «Александрино», проспектом Стачек и улицы Лени Голикова. Стройка несколько раз замораживалась в соответствии с обеспечительными мерами судов, только в январе 2018 года городской суд вернул «Воину-В» возможность достроить жилые комплексы «Шереметьевский дворец» (участок № 249.1 у дома 220, корп. 3, по проспекту Стачек) и «Бенуа-2» (участок 145 по улице Лени Голикова).
Компания попыталась добиться продления своего участия в программе «Развитие застроенных территорий в Петербурге» до 20 ноября 2024 года. Но комитет имущественных отношений Петербурга выступил против. Судебные тяжбы между ними длились с апреля прошлого года. В декабре 2017 года первая инстанция отказала застройщику, посчитав, что срок завершения проекта являлся одним из существенных условий договора и мог повлиять на цену торгов и количество участников, поэтому переносить его нельзя. Сейчас аналогичное решение принял апелляционный суд.
Застройка вопреки всему
Владелец и гендиректор «Воина-В» Олег Глущенко сообщил РБК Петербург, что будет оспаривать решение суда в третьей инстанции. По его словам, компания хочет завершить реновацию, «так как в нее уже вложено большое количество времени и денег, и выполнить обязательства перед жителями, которые ждут своих квартир».
«Несмотря ни на что, в следующем году компания планирует передать городу около 100 квартир и расселить еще одну хрущевку», — отметил Глущенко. «Позиция суда нам непонятна, потому что апелляционная инстанция обязала все органы власти провести совещание по нашей проблеме и предоставить протокол в суд. Совещание провели, и все органы власти поддержали продление договора, признав, что задержка допущена не по вине компании. Но в итоге суд почему-то к этому не прислушался и принял другое решение. Притом что в аналогичной ситуации «СПб Реновации» (вторая компания, занимающаяся расселением хрущевок — ред.) суд продлил реализацию проекта на 10 лет», — возмущается бизнесмен.
По его словам, если бы застройщику удалось построить все запланированные 125-130 тыс. кв. м, то треть компания передала бы городу для расселения, а остальное — могла бы продать.
Реновация
Как ранее писал РБК Петербург, программа реновации жилых районов общей стоимостью 350 млрд руб. была запущена в Северной столице в 2009 году. Ее реализуют девелоперы «СПб Реновация» (22 квартала) и «Воин-В» (занимается кварталом в Ульянке). По плану на этих территориях к 2019 году должны быть построены 8 млн кв. м жилья, из них 1 млн — для переселения нанимателей, еще около 1,3 млн кв. м нужно передать собственникам расселяемых домов.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
