Китайцы рискнули построить индустриальный парк под Гатчиной за миллиард
Китайская компания Beijing DingShang Science and Technology запустила в Гатчинском районе Ленобласти проект индустриального парка. Как сообщил совладелец ООО "Южные ворота" (компания, созданная для реализации проекта в России) Александр Ситов, общий объем инвестиций в проект составит порядка 1 млрд руб. с учетом вложений якорных резидентов и других участников.
Индустриальный парк планируется построить в промзоне "Коммунар" к 2015г. Якорные резиденты уже найдены, и они, по словам А.Ситова, аффилированы с китайским инвестором. Ими станут заводы по производству железобетонных изделий, изготовлению мебели, а также по производству сыпучих смесей и материалов, которые займут порядка 40% территории будущего парка. Площадку под проект площадью 100 га предоставила администрация Гатчинского района.
В промзоне "Коммунар" уже есть действующие производства. С одной стороны, это означает, что инженерная инфраструктура — вода, электричество — туда уже подведены. С другой — транспортные выезды из промзоны уже загружены грузовиками, которые зачастую вереницей тянуться по основной трассе и паркуются прямо вдоль дорог. При этом из Коммунара нет прямого выхода на федеральные трассы, все автомобильные выезды ведут через населенные пункты и многочисленные железнодорожные переезды. В частности, единственная дорога в сторону Петербурга ведет через Пушкин и Павловск.
Генеральный директор консалтинговой компании Peterland Юрий Зарецкий полагает, что данный проект может столкнуться с серьезными трудностями. По его словам, одним из важнейших элементов индустриального парка является развитая инженерно-транспортная инфраструктура, а это очень затратная часть проекта. "Во всем мире этим занимается государство. Это долгие инвестиции, которые впоследствии возвращаются в виде налоговых поступлений и новых рабочих мест, если инфраструктурой займется частный инвестор - это чаще всего невыгодно для него", - отметил эксперт.
При этом, по словам Ю.Зарецкого, в России государственная поддержка недостаточна, поэтому частные индустриальные парки развиваются плохо. "Есть удачные примеры, в том числе в Ленобласти, но подготовленные площадки в этих парках продаются по 250 долларов за кв. метр, и никакие промышленники не могут позволить себе участки по таким ценам", - посетовал эксперт.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
