Финский ЖК начал сдавать квартиры россиян, чтобы покрыть долги
В финском городе Иматра жилищный кооператив был вынужден начать сдавать в аренду квартиры, принадлежащие гражданам России и Беларуси, чтобы покрыть накопившиеся долги по коммунальным платежам и избежать банкротства. О небольшом доме на берегу озера Иммаланъярви, где большинство собственников уже более двух лет не могут лично управлять своей недвижимостью из-за закрытой границы и санкционных ограничений, рассказало издание Yle.
Дом, построенный ещё в 1930-х годах, расположен в районе Иммола. Семь из десяти квартир принадлежат гражданам России и Беларуси, многие из которых с 2022 года постоянно живут за пределами Финляндии и не могут добраться до своей собственности из-за закрытой восточной границы и ограничений. Как рассказал председатель правления жилищного кооператива Тимо Панкка, именно невозможность переводить средства из России привела к накоплению задолженности.
По его словам, кооператив столкнулся сразу с несколькими проблемами: регулярные платежи от части владельцев перестали поступать, здание требует ремонта, а банки отказались кредитовать дом с высокой долей «санкционных» собственников. Ситуацию усугубил перерасчёт за воду — после замены счётчиков водоканал пересчитал потребление за прошлые годы и выставил кооперативу доначисленный счёт почти на 30 тыс. евро.
В результате кооператив оказался на грани банкротства. Найти новую управляющую компанию удалось не сразу — большинство отказались работать с объектом, связанным с санкционными рисками. Выход предложил новый управляющий: кооператив начал самостоятельно сдавать в аренду пустующие квартиры российских собственников. Доходы от аренды направляют на погашение долгов и текущие расходы.
По словам Панкка, эта схема позволит дому «продержаться ещё несколько лет». Он не исключает, что к тому времени может измениться и пограничный режим.
Дом в Иммоле уже привлекал внимание финских журналистов и властей. Он фигурировал в расследовании телепрограммы Yle MOT о недвижимости, принадлежащей россиянам в Финляндии. В материале, в частности, упоминались, что агентство Vipcon LKV из Иматры выступало посредником при продаже более 1 200 квартир и других объектов, ориентированных на клиентов из России. Бывший руководитель агентства был осуждён за особо тяжкие нарушения бухгалтерского учёта и крупное уклонение от уплаты налогов, приговор вступил в законную силу.
Дом расположен менее чем в 10 км от российской границы, а в нескольких сотнях метров от него находятся штаб Юго-Восточного пограничного управления и объекты Пограничной службы Финляндии, что усиливает внимание к собственникам недвижимости в этой локации. Сам дом изначально строился как общежитие для лётного состава гарнизона Иммола и позднее использовался пограничниками, прежде чем был продан в частные руки в начале 2000-х годов.
В 2025 году в Финляндии вступил в силу запрет на прямые сделки с недвижимостью для граждан России и Беларуси в рамках мер по усилению безопасности, однако он не распространяется на владение квартирами через акции жилищных кооперативов, как в случае дома в Иммоле. В Министерстве обороны Финляндии ранее заявляли, что пока не планируют отдельно контролировать такие сделки.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп пригласил Путина в состав «Совета мира» по сектору Газа
МВФ снизил прогноз роста ВВП России
Лидеры Европы обсуждают «дикого Трампа» в групповом чате — Politico
Дмитрий Кулеба призвал украинцев сходить выпить кофе в кафе или поесть в ресторане
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
Спецпосланнику Трампа отменили приглашение на участие в гренландской гонке на упряжках
