Солнечное под Петербургом переживает нашествие отельеров и рестораторов
Консалтинговые компании говорят о почти двукратном росте интереса инвесторов к поселку Солнечное Курортного района. Только за последние месяцы стало известно о четырех инвестпроектах в этой локации. Все они связаны со здоровьем и отдыхом. Эксперты объясняют новую тенденцию отсутствием территориальной альтернативы для инвесторов и надеждой предпринимателей на увеличение внутреннего туризма.
Неожиданный интерес
Исходя из данных сайта Госстройнадзора, с января 2016 года по январь 2017 года ведомство выдало разрешения на строительство двух гостиниц, одного ресторана, а также на расширение «оздоровительного учреждения» в Солнечном.
В октябре 2016 года ООО «Бриз» получило разрешение на строительство ресторана на Приморском шоссе рядом с домом 364. О желании построить там ресторан компания заявляла еще в августе 2014 года, когда городское правительство выделило ей в аренду земельный участок площадью 430 кв.м. По условиям договора, инвестор должен был построить заведение до августа 2016 года, однако не смог этого сделать из-за задержки в получении разрешения на строительство. Арендная плата за участок за весь период составила 3,6 млн руб.
В декабре прошлого года ООО «Фото-сервис» Эдуарда Горина получило разрешение на строительство гостиницы на Вокзальной улице. В то же время некой Татьяне Александровне Смирновой разрешили надстроить четвертый этаж «оздоровительного учреждения». Интересно, что изменения касаются здания на территории учебного центра и базы отдыха Горного университета (Приморское шоссе, 380). По данным СМИ, один из участков на этой территории принадлежит Марии и Татьяне Смирновым, дочерям экс-министра юстиции РФ Александра Смирнова.
В январе 2017 года стало также известно о планах компании «Балтинвестстрой» (входит в ГК «Росстройинвест») построить гостиничные коттеджи на Приморском шоссе, 4. Компания возведет два двухэтажных коттеджа общей площадью около 350 кв.м. в рамках туристско-гостиничного комплекса. Застройщик должен реализовать проект до 13 января 2020 года. РБК Петербург ожидает комментарий от компании.
Безальтерантивная выгода
Оживление в Солнечном подтвердил РБК Петербург гендиректор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. По его словам, компания продает несколько крупных участков в Солнечном. Интерес проявляют представители гостиничного и спа-направлений. За последние 4 месяца спрос на участки в этой локации увеличился на 30-40%.
Инвестиционная активность в Солнечном объясняется сочетанием нескольких факторов, полагает М. Ельцов. Во первых — надежда бизнеса, нацеленного на внутренний отдых (рестораны, спа, отели), на рост спроса из-за девальвации рубля. Во-вторых, дефицит качественного предложения и дефицит участков на подготовленной территории приводят девелоперов в Курортный район. В качестве примеров М. Ельцов приводит проекты компании Honka, ЖК «Первая Линия» от ГК «Пионер» в Комарово и проект холдинга RBI по реконструкции ОАО «Санатория «Сестрорецкий курорт».
Говоря о концепции новых гостиничных проектов, замдиректора департамента консалтинга компании Colliers International в Петербурге Евгения Тучкова предполагает, что они скорее всего будут реализованы в формате апартаментов. Активное строительство апарт-отелей в Курортном районе подтверждают и в Knight Frank, однако отмечают, что развитие этой территории идет достаточно планомерно и без резких скачков.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
