В Петербурге оказалось меньше дешевых квартир, чем в Москве
На долю квартир дешевле 2 млн рублей в Петербурге приходится всего 0,1%. Это значительно меньше, чем даже в Москве, где этот показатель составляет 0,7%. Такие данные опубликовали «Известия» со ссылкой на аналитический центр агентства недвижимости «Этажи».
Впрочем, эксперты называют самый дешевый сегмент рынка недвижимости самым рискованным. Со слов заместителя директора юридического департамента «Этажей» Сергея Чужакова, оформление сделки в этом случае требует особо тщательной проверки всех правоустанавливающих документов.
Отмечая, что спрос на дешевую недвижимость всегда есть, эксперт уточняет, что речь чаще всего идет о мини-квартирах площадью до 20 кв. м, о бывших нежилых помещениях или о жилье в неудовлетворительном состоянии.
Поиск по основным базам недвижимости Петербурга показывает либо полное отсутствие предложений в сегменте до 2 млн рублей, либо очень ограниченный выбор вариантов. К примеру, студии площадью 9 квадратных метров в центре города или недалеко от метро. Такие маленькие квартиры, иногда даже без окон, создают в бывших коммунальных квартирах и продают в основном для сдачи в аренду. В пределах 2 млн рублей также предлагают однокомнатные квартиры стандартной планировки (33 кв.м.) в поселках Ленинградской области, которые находятся на расстоянии 100-130 км от Санкт-Петербурга.
Помимо Петербурга и Москвы так же непросто найти жилье стоимостью до 2 млн рублей, согласно исследованию «Этажей», в Новосибирске, Краснодаре, Уфе, Омске, Самаре, Воронеже и Перми. Больше всего «дешевых» предложений на рынке недвижимости в таких городах-миллионниках, как Красноярск (доля 8,2%), Челябинск (3,8%), Волгоград (3,5%).
Ранее РБК Петербург отмечал падение цен на вторичное жилье всех форматов в северной столице. Это противоречило всероссийскому тренду на подорожание. Согласно оценке аналитиков «Авито Недвижимости», в мае 2023 года цены на студии и однокомнатные квартиры упали на 7% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Причиной этому называли избыточный объем предложения на рынке.
