Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Встреча министров АТЭС завершилась без итоговой декларации Экономика, 10:20
15 млрд устройств: почему интернет вещей сложно увидеть РБК и МегаФон, 10:15
Рабы офиса: почему половина сотрудников в России ненавидят свою работу Pro, 10:00
Участник Бруклинского полумарафона скончался после финиша Спорт, 09:54
Синоптик спрогнозировала дожди 26 и 27 мая в Москве Общество, 09:39
Целевые взломы: как защитить свои онлайн-ресурсы. Советы экспертов РБК и МегаФон, 09:35
Хоккеист «Колорадо» выбыл до конца сезона после силового приема Барбашева Спорт, 09:02
Один человек погиб при стрельбе в Сан-Бернардино в США Общество, 09:01
10 стран мира без армии Социальная экономика, 09:00
Эксперты оценили объем попавших в Сеть данных клиентов доставки еды Технологии и медиа, 09:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:52
Передача Ничушкина помогла «Колорадо» победить «Сент-Луис» в Кубке Стэнли Спорт, 08:29
Микросон и усталость: искусственный интеллект не даст заснуть водителю Партнерский проект, 08:24
Два человека погибли и 42 пострадали в ДТП с автобусом в Турции Общество, 08:10
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Экс-глава «Эталона» купил бизнес-центр в центре Петербурга

Экс-глава ГК «Эталон» и владелец «БЦ «Стоун» Дмитрий Заренков
Экс-глава ГК «Эталон» и владелец «БЦ «Стоун» Дмитрий Заренков (Фото: Сергей Куликов/Интерпресс)

Петербургская строительная компания Л1 продала бизнес-центр на Каменноостровском проспекте компании «БЦ «Стоун», которая принадлежит экс-главе группы «Эталон» Дмитрию Заренкову. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе Л1. Эксперты рынка офисной недвижимости оценивают сделку в 600 млн руб.

Четыре года продажи

Семиэтажный бизнес-центр на Каменноостровском проспекте, 11 площадью 6,1 тыс. кв. м. входит в состав жилого комплекса «Серебряные зеркала». На первом этаже бизнес-центра предусмотрено размещение кафе и торговых помещений, со второго по шестой этаж находятся офисные помещения (их площадь — около 4 тыс. кв. м.). На цокольном этаже расположен паркинг на 26 машиномест. Как отмечают в Л1, новый собственник бизнес-центра планирует сдавать большую часть помещений в аренду IT-компании «Вейваксесс Сервис».

Здание бизнес-центра было введено в эксплуатацию в 2015 году, тогда же оно было выставлено на продажу. Пока девелопер не мог найти покупателя, здание частично сдавалось в аренду.

В Л1 причину долгой продажи бизнес-центра видят в его большой площади. При этом сумму сделки в компании не раскрывают. Ранее на сайте ЦИАН бизнес-центр на Каменностровском проспекте продавался за 640 млн руб.

Стоит ли?

По мнению генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, бизнес-центр был продан в пределах 600 млн руб. Он напоминает, что ежегодно в городе происходит от двух до пяти сделок с офисными зданиями площадью 3-7 тыс. кв. м, не считая тех, информация о которых остается закрытой. «Запросов на покупку заполненных БЦ от инвесторов достаточно много, но предложений, приемлемых по соотношению цена/качество недостаточно, это тормозит рынок», — говорит Николай Пашков.

Управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов, в свою очередь, отмечает, что выставленная цена за бизнес-центр не соответствует его качеству. «Если 600 млн поделить на 6 тыс. м — получится 100 тыс. руб. за квадрат. Я видел этот бизнес-центр и, с моей точки зрения, он того не стоит», — говорит он.

Справка

OOO «БЦ «Стоун», по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в мае 2019 и принадлежит Дмитрию Заренкову, сыну основателя ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова и бывшему председателю Совета директоров ГК.

«БЦ «Стоун» занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью. Помимо этого, Заренков является владельцем ООО «Аэропилот», ООО «Петродомин», ООО «Царст», деятельность которых также связана с продажей или управлением недвижимости.

Pro
Будьте как мы: зачем Сoca-Cola сменила название в Китае на Ke Kou Ke Le
Pro
Фото: Andyfang / Twitter Сооснователь DoorDash: отличной идеи недостаточно для создания бизнеса
Pro
Экономика РФ вступила в период изменений. Как это сказывается на банках
Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images Иллюзия контроля: что нужно знать о вреде тайм-менеджмента
Pro
Всему голова: как перейти на российскую ERP и что выбрать
Pro
Кастовость, стартапы, осторожность — что нужно знать о бизнесе в Индии
Pro
Как в России будут продавать товары с «недружественным» патентом
Pro
Почему обвалились продажи NFT
Материалы к статье
Авторы