Экс-глава «Эталона» купил бизнес-центр в центре Петербурга
Петербургская строительная компания Л1 продала бизнес-центр на Каменноостровском проспекте компании «БЦ «Стоун», которая принадлежит экс-главе группы «Эталон» Дмитрию Заренкову. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе Л1. Эксперты рынка офисной недвижимости оценивают сделку в 600 млн руб.
Четыре года продажи
Семиэтажный бизнес-центр на Каменноостровском проспекте, 11 площадью 6,1 тыс. кв. м. входит в состав жилого комплекса «Серебряные зеркала». На первом этаже бизнес-центра предусмотрено размещение кафе и торговых помещений, со второго по шестой этаж находятся офисные помещения (их площадь — около 4 тыс. кв. м.). На цокольном этаже расположен паркинг на 26 машиномест. Как отмечают в Л1, новый собственник бизнес-центра планирует сдавать большую часть помещений в аренду IT-компании «Вейваксесс Сервис».
Здание бизнес-центра было введено в эксплуатацию в 2015 году, тогда же оно было выставлено на продажу. Пока девелопер не мог найти покупателя, здание частично сдавалось в аренду.
В Л1 причину долгой продажи бизнес-центра видят в его большой площади. При этом сумму сделки в компании не раскрывают. Ранее на сайте ЦИАН бизнес-центр на Каменностровском проспекте продавался за 640 млн руб.
Стоит ли?
По мнению генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, бизнес-центр был продан в пределах 600 млн руб. Он напоминает, что ежегодно в городе происходит от двух до пяти сделок с офисными зданиями площадью 3-7 тыс. кв. м, не считая тех, информация о которых остается закрытой. «Запросов на покупку заполненных БЦ от инвесторов достаточно много, но предложений, приемлемых по соотношению цена/качество недостаточно, это тормозит рынок», — говорит Николай Пашков.
Управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов, в свою очередь, отмечает, что выставленная цена за бизнес-центр не соответствует его качеству. «Если 600 млн поделить на 6 тыс. м — получится 100 тыс. руб. за квадрат. Я видел этот бизнес-центр и, с моей точки зрения, он того не стоит», — говорит он.
Справка
OOO «БЦ «Стоун», по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в мае 2019 и принадлежит Дмитрию Заренкову, сыну основателя ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова и бывшему председателю Совета директоров ГК.
«БЦ «Стоун» занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью. Помимо этого, Заренков является владельцем ООО «Аэропилот», ООО «Петродомин», ООО «Царст», деятельность которых также связана с продажей или управлением недвижимости.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
