Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спонтанное автопутешествие: с кем, куда и что взять с собой РБК и Subaru, 08:29 Мать осужденной в России за гашиш израильтянки выпустила видеообращение Общество, 08:11 Тарасенко вышел на девятое место в истории «Сент-Луиса» по очкам в НХЛ Спорт, 08:06 Аркадий Волож: «креативненький» сервис без клиентов не должен жить Pro, 08:05 МВД проверит наезд машины службы протокола Медведева на пешехода Общество, 08:00 Авиакомпанию «Глобус» оштрафовали за задержку рейса на 44 часа Общество, 07:47 France Football назвал номинантов на новый приз имени Льва Яшина Спорт, 07:40 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 07:36 В Новой Москве мужчина убил двоих и ранил еще четверых Общество, 07:35 Вертолеты ВКС приземлились на сирийском аэродроме Табка Политика, 07:17 Битва дизайнеров: делаем ремонт в квартире успешного холостяка РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском, 07:10 «Перекресток» начал продавать продукцию конкурирующего с ним «ВкусВилла» Бизнес, 07:00 Почему в онлайн-магазине Perekrestok.ru появилась продукция конкурента Pro, 07:00 Милонов предложил ограничить продажу детского шампанского в России Общество, 06:43
С.-Петербург ,  
0 
Экс-глава «Эталона» купил бизнес-центр в центре Петербурга
Экс-глава ГК «Эталон» и владелец «БЦ «Стоун» Дмитрий Заренков (Фото: Сергей Куликов/Интерпресс)

Петербургская строительная компания Л1 продала бизнес-центр на Каменноостровском проспекте компании «БЦ «Стоун», которая принадлежит экс-главе группы «Эталон» Дмитрию Заренкову. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе Л1. Эксперты рынка офисной недвижимости оценивают сделку в 600 млн руб.

Четыре года продажи

Семиэтажный бизнес-центр на Каменноостровском проспекте, 11 площадью 6,1 тыс. кв. м. входит в состав жилого комплекса «Серебряные зеркала». На первом этаже бизнес-центра предусмотрено размещение кафе и торговых помещений, со второго по шестой этаж находятся офисные помещения (их площадь — около 4 тыс. кв. м.). На цокольном этаже расположен паркинг на 26 машиномест. Как отмечают в Л1, новый собственник бизнес-центра планирует сдавать большую часть помещений в аренду IT-компании «Вейваксесс Сервис».

Здание бизнес-центра было введено в эксплуатацию в 2015 году, тогда же оно было выставлено на продажу. Пока девелопер не мог найти покупателя, здание частично сдавалось в аренду.

В Л1 причину долгой продажи бизнес-центра видят в его большой площади. При этом сумму сделки в компании не раскрывают. Ранее на сайте ЦИАН бизнес-центр на Каменностровском проспекте продавался за 640 млн руб.

Стоит ли?

По мнению генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, бизнес-центр был продан в пределах 600 млн руб. Он напоминает, что ежегодно в городе происходит от двух до пяти сделок с офисными зданиями площадью 3-7 тыс. кв. м, не считая тех, информация о которых остается закрытой. «Запросов на покупку заполненных БЦ от инвесторов достаточно много, но предложений, приемлемых по соотношению цена/качество недостаточно, это тормозит рынок», — говорит Николай Пашков.

Управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов, в свою очередь, отмечает, что выставленная цена за бизнес-центр не соответствует его качеству. «Если 600 млн поделить на 6 тыс. м — получится 100 тыс. руб. за квадрат. Я видел этот бизнес-центр и, с моей точки зрения, он того не стоит», — говорит он.

Справка

OOO «БЦ «Стоун», по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в мае 2019 и принадлежит Дмитрию Заренкову, сыну основателя ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова и бывшему председателю Совета директоров ГК.

«БЦ «Стоун» занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью. Помимо этого, Заренков является владельцем ООО «Аэропилот», ООО «Петродомин», ООО «Царст», деятельность которых также связана с продажей или управлением недвижимости.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК