В Московском районе Петербурга восстановят два исторических здания
Группа «Эталон» займется реконструкцией в Санкт-Петербурге двух исторических зданий на территории бывших Бадаевских складов. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) согласовал ООО «Специализированный застройщик "Эталон в Московском"» реконструкцию под «многофункциональный комплекс делового управления и культурно-досуговой деятельности» и «административно-выставочный центр со встроенно-пристроенными автостоянками» двух объектов 1912 года постройки. Документ размещен в реестре ведомства 13 августа.
Бывшие одноэтажные кирпичные склады на Киевской улице, 5, литеры Н и С, общей площадью 4,2 тыс. кв. м не относятся к объектам культурного наследия, но дореволюционные объекты запрещено сносить. По данным Citywalls, ранее в них размещалась Ленинградская межобластная оптовая база Росхозторга. Судя по панорамам с «Яндекс Карт», постройки выглядят заброшенными.
В заключении КГИОП сказано, что бывшие склады «формируют уличный фронт застройки улиц Булавского и Черниговской». Комитет согласовал их реконструкцию с «локальными изменениями фасадов» под новую коммерческую функцию. С учетом нового строительства высота объектов не превысит 27,9 м.
В пресс-службе группы «Эталон» сообщили РБК Петербург, что ориентировочная площадь застройки участка составляет 44 тыс. кв. м (с учетом не только реконструкции исторических зданий складов, но и нового строительства). Потенциальный арендатор многофункционального комплекса уже есть, «проект предусматривает размещение крупного кредитного учреждения», добавили в компании. Размер инвестиций в проект там не разглашают.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил затраты на реконструкцию складов в диапазоне от 70 тыс. до 150 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Эталон» купил имущественный комплекс бывшего хладокомбината № 1 на Черниговской улице, включая 7 га земли и несколько построек (производственные цеха и склады), в 2018 году. Здесь был построен жилой комплекс «Квартал Che» на 129 тыс. кв. м, проект уже полностью реализован. В 2021 году еще 1,5 га, примыкающие к этому участку, были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК «Дети».
Кроме реконструкции исторических зданий, на участке возможно можно построить до 35 тыс. кв. м недвижимости, из которых 24,4 тыс. кв. м составят жилые площади, а 5,2 тыс. кв. м — коммерческие. Такие данные приводились в отчете об оценке проектов на сайте «Эталона».
В апреле при обсуждении проекта новых Правил землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) была подана поправка о передаче под комплексное развитие территории участка площадью около 26 га от Новодевичьего монастыря до Киевской, Черниговской и Ново-Рыбинской улиц. Здесь предложили построить здесь 330 тыс. кв. м недвижимости, из которых 180 тыс. кв. м займут жилье и апартаменты. Общая площадь реконструированных исторических зданий может составить 54 тыс. кв. м. О реакции властей на эту поправку не сообщалось, новые ПЗЗ пока не приняты.
Повтор публикации от 14.08.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
