Лента новостей
Ирландские дипломаты посетили задержанного в Москве за шпионаж американца 00:49, Общество WSJ узнала о подозрении Huawei в краже коммерческих секретов 00:45, Политика Четыре человека погибли при взрыве газа в Тбилиси 00:24, Общество Порошенко пообещал минимизировать влияние России на выборы на Украине 00:07, Политика Лейбористы ответили на предложение Мэй обсудить условия Brexit 16 янв, 23:52, Политика СМИ сообщили о намерениях Евросоюза отложить сроки Brexit 16 янв, 23:23, Политика ВГТРК назвала слухами сообщения об участии Лазарева в «Евровидении-2019» 16 янв, 23:14, Общество Попробуй: как сесть на шпагат 16 янв, 22:52, РБК и «Билайн» Умер татарский певец Ильгам Шакиров 16 янв, 22:43, Общество Криштиану Роналду завоевал первый трофей в составе «Ювентуса» 16 янв, 22:30, Спорт Следователи не нашли следов взрывчатки в многоэтажном доме в Шахтах 16 янв, 22:25, Общество Правительство Мэй пережило голосование по вотуму недоверия 16 янв, 22:22, Политика Минтранс предложит выделить 5,2 млрд руб. на полеты на Дальний Восток 16 янв, 21:54, Общество Сенат заблокировал резолюцию против снятия санкций с компаний Дерипаски 16 янв, 21:51, Политика Кредиты из мобильника: зачем Сбербанк выходит на рынок краудлендинга 16 янв, 21:37, PRO Уберизация рынка грузоперевозок: персональный подход 16 янв, 21:30, РБК и Scania Украинская журналистка Бойко рассказала о депортации из России 16 янв, 21:29, Общество Послание Трампа к конгрессу оказалось под угрозой срыва из-за шатдауна 16 янв, 21:25, Политика Мутко пообещал «не влезать в экономику» уже строящегося долевого жилья 16 янв, 21:11, Политика США объяснили неудачу женевских переговоров по договору о ракетах 16 янв, 20:53, Политика В аэропорту Калининграда трап задел крыло самолета «Победы» 16 янв, 20:51, Общество «Манчестер Юнайтед» предложит €28 млн за футболиста сборной Голландии 16 янв, 20:50, Спорт Электросамокат и моноколесо: каким будет транспорт будущего 16 янв, 20:46, РБК и «Ингосстрах» Brexit со второй попытки: как Мэй может спасти сделку с ЕС 16 янв, 20:42, Политика Сбербанк обошел «Роснефть» по капитализации 16 янв, 20:36, Бизнес Эрдоган сообщил о 20 жертвах взрыва в сирийском Манбидже 16 янв, 20:28, Политика «Роскосмос» назвал версии причин потери связи с телескопом «Спектр-Р» 16 янв, 20:08, Технологии и медиа Госдеп напомнил о начале процесса выхода из ДРСМД в феврале 16 янв, 19:55, Политика
Инвесторы из США заинтересовались петербургским ТРК «Галерея»
Санкт-Петербург и область, 17 апр 2018, 15:10
0
Инвесторы из США заинтересовались петербургским ТРК «Галерея»
Фото: Александр Николаев/Интепресс

Американская инвестиционная компания Hines рассматривает возможность покупки ТРК «Галерея». Об этом рассказал журналистам ретейл-директор строящегося Outlet Village Пулково (принадлежит Hines) Энтони Гаскон. По его словам, компания «видит свое развитие в Петербурге через покупку действующих объектов».

Приоритет номер один

«Мы хотим приобрести уже существующие в Санкт-Петербурге торговые центры, ценность которых мы можем повысить», — сказал Гаскон. В числе потенциально интересных объектов, по словам Гаскона, ТРК «Галерея». «Галерея» для нас — приоритет номер один», — отметил он. Гаскон добавил, что решение о приобретении какой-либо недвижимости будет приниматься в штаб-квартире компании в Хьюстоне.

О возможной продаже ТРК «Галерея» стало известно в конце марта. СМИ объясняли планы по продаже завершением срока работы фонда Morgan Stanley Real Estate Fund, который сейчас владеет ТРК. При этом эксперты отмечали, что если покупатель не найдется, этот срок может быть продлен.

Сам фонд потратил 1,1 млрд долл. на покупку «Галереи» у казахстанской Meridian Capital (сделка была закрыта в 2011 году). По данным СМИ, фонд намерен выручить от продажи ТРК примерно столько же, сколько потратил на покупку. Однако эксперт S.A. Ricci Александр Морозов выражал уверенность в том, что сейчас ТРК стоит дешевле.

Тренды меняются быстро

Что касается Hines, то компания планирует не только скупать недвижимость в городе. По словам Гаскона, компания не исключает строительства третьей очереди Outlet Village Pulkovo — в собственности компании остался свободный участок площадью 10 тыс. кв. м рядом с действующей первой очередью и строящейся второй очередью аутлета.

Формат нового объекта — аутлет или обычный торговый центр — еще находится на стадии обсуждения. Представитель Hines объяснил это тем, что тренды в розничной торговле меняются очень быстро и выбор формата будет зависеть от соответствующей конъюнктуры рынка и экономической ситуации.

Как писал РБК Петербург, инвестиции в строительство второй очереди центра составят 22 млн евро. Открыть объект планируется в третьем-четвертом квартале 2018 года. После запуска нового объекта общая площадь аутлет-комплекса составит 21,9 тыс. кв. м. Сейчас в торговом центре сдано 97% площадей, а общее число арендаторов достигает 69. По плану инвестора, к началу работы второй очереди комплекса будет сдано около 75% помещений, а число арендаторов достигнет 126.

Первая очередь центра была открыта в 2015 году. По итогам 2017 года объем продаж в комплексе вырос на 60%, а число покупателей увеличилось на 35%. В компании отмечают, что 20% посетителей составляют туристы из России, Азии и Ближнего востока.

Справка

Инвестиционная компания Hines была основана в 1957 году. Холдинг работает в 24 странах. В России Hines работает с 1992 года. Помимо Outlet Village Пулково, компания развивает два торговых комплекса и бизнес-центр в Москве, следует из информации на сайте Hines.