В Петербурге оценили, когда начнут расти цены на жилье
На первичном рынке в Петербурге за февраль средняя цена квадратного метра выросла на 1%, до 302 тыс. руб. До конца года, при отсутствии макроэкономических потрясений, цены не превысят уровень инфляции, прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers. Полноценное восстановление рынка, с ростом цен предложения выше инфляции, аналитики ожидают не ранее 2026-2027 года.
По оценкам Группы RBI, в настоящий момент квадратный метр в петербургских новостройках бизнес-класса стоит 460 тыс. руб., с начала года цены выросли на 2%. В новостройках комфорт-класса с начала года цены остаются практически неизменными — в среднем цена за 1 кв. м установилась на уровне 265 тыс. руб.
По данным аналитиков платфорты bnMAP.pro по сравнению с январем 2025 года, в феврале цена «квадрата» в Санкт-Петербурге предварительно повысилась на 1,6% (до 263,9 тыс. руб.), а в Ленинградской области снизилась на 2,9% (до 156,1 тыс. руб.). По сравнению с февралем 2024 показатель повысился в Петербурге на 8,7%, а в Ленинградской области — на 3,9%. Также по сравнению с февралем 2024 года в феврале 2025 повысился в обеих локациях средний бюджет сделки: в Петербурге на 8,6% (до 10,1 млн руб.), в Ленинградской области — на 6,8% (до 6,3 млн руб.). По сравнению с январем 2025 года показатель повысился в городе на 1%, в Ленобласти — на 1,6%.
В феврале 2025 года спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге вырос на 29% по количеству ДДУ в сравнении с январём: с 1959 шт. до 2 522 шт. (98 тыс. кв. м). В то время как объем предложения остается стабильным: 1,6 млн кв. м или 35,7 тыс. лотов (динамика за месяц — минус 0,2%), отмечают в Nikoliers.
«Ужесточение условий льготных ипотечных программ и длительный уровень высокой ключевой ставки — основные факторы, влияющие сейчас на динамику рынка жилой первичной недвижимости. Однако рынок постепенно адаптируется к новым условиям. По мере снижения ключевой ставки и доходности депозитов, рекордный объем сбережений физических лиц частично может перейти в недвижимость с 2027 года», — считает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
