Эксперты оценили спрос и цены на машиноместа в Петербурге
На долю Москвы и Санкт-Петербурга приходится 50% всех выдач ипотечных кредитов на покупку машино-мест в стране, следует из данных совместного исследования «Домклик» и «СберАвто» Эксперты подсчитали, что средняя стоимость машиноместа в Северной столице превысила 800 тыс. руб. Только 3% покупателей квартир в новостройках дополнительно приобрели машиноместо в паркинге в прошлом году, отмечают в Trend Agent.
Проблемы с парковкой
По данным исследования аналитического центра «Домклик» и «СберАвто», четверо из пяти автовладельцев в Петербурге паркуются стихийно. 37% из них регулярно сталкиваются с проблемами при поиске места. Ещё 10% не могут найти свободное место практически каждый раз (для сравнения в Москве доля таких собственников машин — в три раза выше и доходит 31%).
У большинства петербуржцев на поиск места для автомобиля уходит до 5 минут, и только каждый десятый тратит на это от 5 до 15 минут. Парковка в Санкт-Петербурге вызывает меньше проблем, чем в Москве, где тратить до 15 минут на поиск места, где можно оставить свою машину приходиться 47% опрошенных. При этом доля респондентов с собственным гаражом или машиноместом в Санкт-Петербурге выше, чем в Москве (21 и 12% соответственно).
Чаще всего места для хранения автомобилей в 2022 году приобретали жители спальных районов. По доле ипотеки на машиноместа с большим отрывом лидирует Приморский район, на него приходится четверть всех сделок в городе. Далее следует Московский — с долей в 13%, для каждого из остальных районов — менее 10%.
Стоимость машиноместа, поданным «Домклик» и «СберАвто», начинается от 600 тыс. руб. в Пушкинском районе, и доходит до 1,4 млн руб. в Красногвардейском. Дороже миллиона рублей — места в паркингах в Выборгском и Василеостровском районах. Размер первоначального взноса по кредиту на покупку машиноместа составляет от 150 тыс. руб. до 400 тыс. руб. — чем ближе к центру, тем дороже.
Чуть больше трех процентов
Ранее аналитики платформы Trend Agent подсчитали, что в Москве и Санкт-Петербурге только 3,1% покупателей квартир в 2022 году дополнительно приобретали машиместо в паркинге. В 2021 году доля таких сделок была еще ниже — 2,9%. Чаще всего покупатели приобретали машиноместа в проектах «Приморский квартал» («Мегалит Охта Групп»), «Малая охта» (Группа «Самолет»), «Полис Приморский» («Полис Групп»). По их данным, средняя стоимость покупки машиноместа в Петербурге по итогам прошлого года составила 851 тыс. руб., что 21,5% больше средних цен 2021 года.
В Trend Agent подсчитали, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в свободной продаже находится 67 тыс. квартир и апартаментов и 4,3 тыс. парковочных мест к ним. Это составляет 6,5% от объема продаваемых квартир. Директор по продажам Trend Agent Мария Иванова прогнозирует спад спроса на машиноместа в 2023 году в связи с ростом стоимости покупки и недоступности для большого сегмента граждан в сегменте масс-маркет. Стабильным спрос сохранится в ЖК класса «бизнес» и «элит», где покупатели могут позволить себе инвестировать в парковочные места для собственного комфорта.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп пригласил Путина в состав «Совета мира» по сектору Газа
МВФ снизил прогноз роста ВВП России
Лидеры Европы обсуждают «дикого Трампа» в групповом чате — Politico
Дмитрий Кулеба призвал украинцев сходить выпить кофе в кафе или поесть в ресторане
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
Спецпосланнику Трампа отменили приглашение на участие в гренландской гонке на упряжках
