Строительному бизнесу Петербурга повысят социальную нагрузку
В 2024 году в Санкт-Петербурге был поставлен «абсолютный рекорд» по объемам строительства социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники и т.д.), всего было введено 118 таких объектов, сообщил председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский 17 января на пресс-конференции в ТАСС.
По данным, которые привел вице-губернатор Николай Линченко, на 2025 год город ориентируется на ранее достигнутый объем в 100 объектов инфраструктуры, но «внутри пропорция уже начинает меняться». «Если у нас до текущего момента приблизительно был достигнут паритет с инвесторами по расходам, сегодня мы выходим на то, что доля АИП начинает сокращаться. Планово 40% в 2025 году от объема социальных объектов будет построено за счет адресной инвестиционной программы, а уже 60% за счет инвесторов», — заявил Линченко.
Однако официальная статистика от Комитета по строительству свидетельствует о более высокой доле расходов бизнеса на строительство соцобъектов. По словам Игоря Креславского, в прошлом году 37 объектов было построено в рамках Адресно-инвестиционной программы (АИП) за счет бюджета, в том числе 8 детских садов на 1320 мест, 6 общеобразовательных школ на 5894 мест, 1 объект совмещенного образования на 290 мест, 6 объектов здравоохранения, 2 объекта спорта и 13 объектов иного назначения (жилье, бассейны, объекты культуры, транспортной системы и пр.). 81 объект финансировался за счет внебюджетных средств. Это 34 детских сада на 7295 мест и 2 совмещенных объекта образования на 676 мест, 27 школ на 27 835 мест, 14 объектов здравоохранения и 4 объекта иного назначения.
В Комитете по строительству уточнили для РБК Петербург, что в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию 113 социальных объектов, 43 из них будет построено за счет Адресной инвестиционной программы, а 70 объектов планируется ввести за счет внебюджетных средств.
Необходимым условием получения разрешения на строительство жилья обязательства по возведению соцобъектов в Петербурге стали в 2021 году. Объем обязательств определяет Градостроительная комиссия города.
По словам Игоря Креславского, в 2024 году Градкомиссия согласовала 23 проекта. За право построить в городе 752 тыс. кв. м компании взяли на себя обязательства по строительству 13 детсадов, 9 школ, 2 поликлиники, 8 кабинетов врачей общей практики и передать 8 помещений для нужд районов.
Как ранее писал РБК Петербург, в 2024 году девелоперы стали отказываться от реализации жилищных проектов на фоне ужесточения требований городской власти и вместо домов начали проектировать бизнес-центры. На участках, купленных давно, реализация жилых проектов стала экономически нецелесообразной из-за возросших требований Смольного по социальной нагрузке. По оценкам IPG.Estate, общая площадь бизнес-центров, которые проектируют девелоперы жилья, составляет 270 тыс. кв. м. В основном это проекты площадью от 20 тыс. до 50 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
