В Петербурге разрешили новую предельную высоту домов
Сразу несколько девелоперов в Санкт-Петербурге получили разрешения на строительство жилых домов с предельной высотой до 50-65 метров, а также право строить дома практически без отступов от краев участка, что позволит увеличить плотность застройки и возвести больше жилья. Решение властей поможет «обеспечить рациональное использование территории», рассказали РБК Петербург в строительных компаниях.
Два исключения
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга согласовал целому ряду строительных компаний разрешение на отклонение предельных параметров застройки. Документы официально опубликованы на сайте Смольного.
Максимально допустимую высоту разрешили АО «Ленстройтрест» — до 65 м, на земельном участке площадью 2,25 га во Фрунзенском районе на Софийской улице, 61. Также компании разрешили уменьшить минимальные отступы от южной границы земельного участка до 1,8 м для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» на этом же участке. Ранее, в ноябре этого года, Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга согласовала «Ленстройтресту» по этому адресу проект жилого комплекса с общей площадью квартир в 33 тыс. кв. м.
ООО «Специализированный застройщик «Софийская» дали разрешение на условно разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» на соседнем участке по адресу Софийская, 63А площадью 2,5 га. Градкомиссия на последнем заседании одобрила проект многоквартирного дома этой компании жилой площадью 20,3 тыс. кв. м.
РБК Петербург направил в обе компании запрос о сроках реализации и влиянии полученных согласований на экономику проектов.
16 этажей для «Северной долины»
ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» КГА одобрил увеличение высоты многоэтажной жилой застройки до 50 м на участке площадью 3,5 га в Выборгском районе между улицами Заречная, Федора Абрамова, Шишкина и Валерия Гаврилина.
В пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург» сообщили РБК Петербург, что речь идет о 22-м квартале жилого комплекса «Северная долина». В его границах предусмотрено строительство 125 тыс. кв. м жилой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Проект предусмотривает формирование разновысотной жилой застройки. Максимальная высота отдельных секций составит до 16 надземных этажей.
«Повышение высотности отдельных секций является частью комплексного градостроительного решения, направленного на повышение качества жилой среды. Такой подход позволяет сформировать градостроительное и архитектурное разнообразие, обеспечить рациональное использование территории и создать полноценную инфраструктурную обеспеченность квартала. Принятые решения соответствуют текущим требованиям рынка и ожиданиям покупателей», — отметили в компании.
Начало строительства запланировано на третий квартал 2026 года. Работы стартуют после завершения всех процедур по согласованию документации по планировке территории, разработки проектной документации, прохождения обязательных экспертиз и получения разрешения на строительство, добавили в «Главстрой Санкт-Петербург».
Вплотную к границам
ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» КГА разрешил уменьшить минимальные отступы от северной, восточной, южной и западной границ земельного участка до 0 м для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» на участке площадью 6,6 га в Невском районе на Большом Смоленском проспекте. Также «СЗ «Сэтл Стандарт» разрешили сократить до нуля отступы на участке 5,5 га на улице Седова.
В пресс-службе Setl Group пояснили РБК Петербург, что отклонения от предельных параметров разрешенного строительства получено для 5 и 6 очередей ЖК «Астра Континенталь». В компании добавили, что отклонения не влияют на высоту зданий. Начало реализации данных объектов запланировано на 2026 год.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
