Петербургские застройщики опасаются последствий отмены льготной ипотеки
Петербургские застройщики выступают против отмены программы льготной ипотеки в 2023 году и готовят обращение в правительство РФ, чтобы этого не допустить. Об этом РБК Петербург сообщил генеральный директор «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. В Петербурге на долю ипотеки приходиться 93% сделок на первичном рынке, из них на льготную ипотеку, об отмене которой заявили в Минфине, — 72%.
Осталось 2,5 месяца
Сегодня в Госдуме заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил журналистам, что действие ипотечной госпрограммы на новостройки в России завершится 31 декабря 2022 года. «Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря», — сказал Моисеев. По его словам, Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки первичного рынка.
Напомним, льготная ипотека на новостройки была запущена в России в 2020 году как мера поддержки строительной отрасли в условиях жестких противопандемийных ограничений. Изначально она была запущена под 6% годовых и рассчитана на несколько месяцев, но неоднократно продлевалась с изменением ключевых параметров. После повышения Центробанком ключевой ставки до 20% в феврале этого года ставку по льготной ипотеке подняли до 12%, а в мае снизили до 9%. В июне ставку еще раз понизили — на этот раз до 7%.
Максимальная сумма ипотечного кредита по этой программе для Москвы и Московской области, а также Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. При сочетании программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой можно увеличить лимит до 30 и 15 млн руб. соответственно. При заключении сделки заемщик должен внести не менее 15% стоимости жилья.
Ставки по рыночным, не субсидируемым государствам программам ипотеки значительно выше. По оценке Frank RG, средневзвешенные ставки составляют 10,03-10,17% (данные по итогам сентября 2022 года).
«Негативно повлияет на отрасль»
Решение об отказе субсидирования за счет бюджета процентных ставок по ипотеке может сильно ударить по продажам квартир в строящихся домах, опасаются участники рынка. В октябре 2022 года доля ипотеки в Петербурге достигла исторического максимума — с использованием ипотечного кредита в городе заключалось 93% сделок. По данным «Петербургской недвижимости», самой популярной программой является ипотека с господдержкой — на нее приходилось 72% от всех ипотечных сделок. Доля семейной ипотеки составила 19%, стандартная ипотечная программа — 7%, IT-ипотека — 2%.
«Позиция у всех застройщиков в России однозначная и единая — отменять льготную ипотеку нельзя, это мощнейший инструмент поддержки нашей отрасли», — заявил РБК Петербург генеральный директор «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. Он подчеркивает, что льготная ипотека помогала отрасли в период ковидных ограничений и сейчас, когда экономика переживает столь непростые времена.
«Все застройщики против изменяя ставок по субсидированной ипотеке и тем более, против завершения программы. Это очень серьезно и негативно повлияет на строительную отрасль», — уверен Алексей Белоусов. Он подчеркивает, что пока Минфин объявил только о своей позиции, окончательное решение ещё не принято. «Наше объединение, вместе с коллегами из Москвы, с НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей) обратимся в правительство, чтобы этого не допустить», — говорит Алексей Белоусов.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
