Крупнейшая для российского офисного рынка сделка заключена в Петербурге
«Газпром нефть» заключила договор на аренду офисов площадью 80 тыс. кв. м в строящихся корпусах петербургского бизнес-центра «Невская ратуша». Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора компании «Галс-девелопмент» (девелопер проекта) Виктора Адамова.
Сделка стала крупнейшей на российском рынке офисов за всю историю, уточняет газета. До этого первенство занимала группа «Тинькофф», которая арендовала 78 тыс. кв. метров в бизнес-центре AFI Square (застройщик — AFI Development) на Грузинском Валу в Москве.
РБК Петербурге направил запрос в «Газпром нефть» с просьбой прокомментировать, какие подразделения компании планируют переехать в деловой квартал.
О том, что «Газпром нефть» готовится к переезду в «Невскую ратушу», «Коммерсантъ» писал в конце июня 2022 года со ссылкой на источники рынка коммерческой недвижимости. По словам руководителя петербургского филиала IBC Real Estate Андрея Амосова, стоимость аренды офисов в «Невской ратуши» составляет 2,5 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, аренда 80 тыс. кв. м будет обходиться «Газпром нефти» в 3,2 млрд руб. в год.
По оценкам экспертов, сейчас структуры «Газпром нефти» занимают в Петербурге около 90 тыс. кв. м офисов. Если компания массово переедет в «Невскую ратушу», уровень вакансии на рынке офисов может вырасти с 9 до 12%.
В то же время быстрый рост вакансии на офисном рынке Петербурга эксперты считают маловероятным. «С учетом требуемых инвестиций в ремонт помещений и времени, которое потребуется для организации переезда, какое-то влияние на рынок офисной недвижимости можно будет наблюдать не ранее, чем через 1,5 — 2 года, — сказала РБК Петербург Виктория Горячева, заместитель директора департамента услуг для арендаторов Nikoliers. — И даже тогда, есть вероятность, что высвобождаемый объем площадей будет снова поглощен дочерними структурами компании».
Напомним, в сентябре этого года ООО «Газпром Лахта» получила разрешение на строительство собственного общественно-делового центра ПАО «Газпром нефть» на Охтинском мысу.Согласно документам на сайте Госстройнадзора, здание возведут на земельном участке в 47 253 кв. м. Высота объекта — 33 м, всего запланировано 9 этажей, из них два — подземных. В «Газпром нефти» ранее сообщали, что проект будет построен за 4-5 лет.
Справка
«Невская Ратуша» — административно-деловой квартал, объединяющий в себе здания органов исполнительной власти, бизнес-центры, гостиницы, объекты торговой и сервисной инфраструктуры, а также общедоступные общественные пространства. Архитектурный облик квартала был разработан ведущей мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» в партнерстве с Сергеем Чобаном и бюро SPEECH. «Невская Ратуша» (365 тыс. кв. м на территории 6,1 га) будет состоять из девяти корпусов. На сегодняшний день закончено строительство первой очереди комплекса, состоящей из трех корпусов: здания Ратуши и двух бизнес-центров. В настоящее время ведется строительство второй очереди.
Повтор публикации от 10.10.2022
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
