В Санкт-Петербурге упали цены на жилую недвижимость
По итогам сентября цена квадратного метра жилья в Петербурге составила 172 886 руб., пишет «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на данные сервиса DataFlat.ru (анализирует розничные сделки без учета скидок). Месяцем ранее цена квадратного метра составляла 175 757 руб., что на 1,8% выше сентябрьского показателя. В Ленобласти цена «квадрата» за этот же период снизилась на 1,5%. До этого цены на недвижимость росли в течение 13 лет.
Аналитики подчеркивают, что снижение цены реальных сделок с недвижимостью произошло на фоне значительного увеличения выручки девелоперов. В сентябре совокупная выручка застройщиков Петербурга от продажи квартир и апартаментов составила 40 млрд руб., что на 51% больше показателей сентября допандемийного 2019 года.
При этом объем продаж в натуральном выражение практически не изменился. В сентябре 2021 года физический объем продаж в Петербурге составил 51338 квартир и юнитов. За аналогичный период 2019 года (без льгот по ипотеке) было продано 58075 квартир и юнитов. Таким образом, снижение продаж в городе составило 13%. В области падение оказалось еще более существенным и достигло 28%. Рост выручки произошел исключительно за счет повышения цены квадратного метра — за два года она выросла на 47%, подчеркивают эксперты.
Похожие наблюдения сделали аналитики сервиса «Авито Недвижимость» по итогам третьего квартала текущего года. Спрос на квартиры в новостройках в Петербурге, по их данным, снизился на 44%. Падение спроса в Северной столице в целом отражает ситуацию на российском рынке жилой недвижимости. Однако в Петербурге снижение оказалось более заметным, чем в среднем по России. Антирекорд поставил Томск, где спад достиг 61%. Также значительным сокращение спроса было в Сочи (-52%) и Ярославле (-49%).
Одновременно с падением спроса, как отмечают в «Авито Недвижимость», выросло число предложений о продаже квартир в новых домах. В Петербурге по сравнению с аналогичным периодом 2020 года их стало больше на 5%, а со вторым кварталом текущего года — на 9%.
Повтор публикации от 14.10.2021
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
