Петербургский застройщик запускает два проекта, вопреки кризису
Группа RBI сообщила о приобретении двух участков в Петербурге для строительства жилого дома бизнес-класса и гостиницы. Общий объем инвестиций в оба проекта составит более 6 млрд руб.
Дом и отель
Как сообщили в компании, участок под жилье площадью более 13,5 тыс. кв. м расположен на Миргородской улице, недалеко от Невского проспекта (Центральный район). Здесь планируется построить дом бизнес-класса площадью свыше 20 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 4,6 млрд руб.
Второй участок расположен на улице Киевской (Московский район). Здесь RBI планирует построить гостиницу на 301 номер общей площадью 9,2 тыс. кв. м. Инвестиции в этот проект составят 1,6 млрд руб. Получить разрешение на строительство и начать работы предполагается в ближайшее время.
Реализация двух заявленных проектов, по данным компании, рассчитана на 3 — 3,5 года.
В RBI также сообщили, что общая инвестпрограмма компании на 2020-2022 годы составляет 30 млрд руб. (она, в частности, включает в себя планы по возведению около 200 тыс. кв. м недвижимости). Компания готова инвестировать в реализацию новых проектов и покупку земли — собственные (20%) и заемные средства (80%).
Проект длиннее кризиса
Глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов отмечает, что сейчас застройщики очень осторожно относятся к новым проектам из-за сложностей с прогнозированием экономической ситуации. «В ситуации неопределенности компании предпочитают завершать ранее начатые объекты и не рискуют инвестировать в новые, особенно если у них недостаточно собственных средств, и для дальнейшего развития требуются кредиты. Большие планы RBI по покупке земли — это скорее исключение из правил, которое говорит о том, что у компании достаточно собственных средств», — говорит Алексей Белоусов.
Другие эксперты полагают, что пополнять земельный банк девелоперам стоит и в кризис. «Большинство компаний понимает, что кризис — это временное явление, а срок реализации проекта, который превышает в среднем три года, — длиннее, чем сам кризис», — рассуждает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
«После кризиса спрос будет восстанавливаться, и потребителю нужно будет что-то предлагать. Поэтому и в сложной экономической ситуации ряд застройщиков не прекращает поиски и покупку земельных участков для нового строительства. В целом, наверное, количество сделок на рынке земельных участков Петербурга по итогам 2020 года будет несколько ниже, чем в 2019 году, но сделки, несомненно, будут», — заключает Николай Пашков.
«Мы все понимаем, что длительный инвестпроект в сфере недвижимости длиной в 3-7 лет кризис может застигнуть в любой момент. Но при этом нельзя сказать, что даже острая фаза кризиса значительно влияет на строительство объекта. Поэтому нет ничего удивительного в том, если некоторые новые проекты стартуют и в этом году», — добавляет генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
