В Петербурге меняется активность арендаторов жилья
В Петербурге снижается спрос на аренду жилья. В феврале 2023 года он сократился на 3,8% по сравнению с январем, подсчитали в «Авито Недвижимости». Впрочем, арендные ставки, которые за год снизились на 10%, уже прекратили падение, и аналитики ожидают восстановления спроса в апреле и мае.
Арендаторов не хватает
По данным аналитиков, за год объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в городе значительно вырос — на 65,8%. Это почти в два раза выше среднероссийских показателей (+36,9% за год), но существенно меньше, чем в Москве. В столице количество квартир, для которых владельцы не могут найти арендаторов, выросло на 125,9%. Это самый высокий показатель в стране.
Средние цены на аренду квартир в Петербурге за год упали на 10% — с 30 тыс. руб. до 27 тыс. руб. в месяц. Напомним, что основное падение ставок в Северной столице произошло осенью, после объявления частичной мобилизации, когда начало расти количество новых объявлений о сдаче недвижимости в аренду. В «ЦИАН.Аналитике» отмечали, что конкуренция арендодателей усилилась на фоне снижения активности потенциальных арендаторов (квартиры дольше простаивают без жильцов) и выраженных миграционных потоков.
Прогноз на сезон
Однако в «Авито Недвижимости» ждут оживления рынка в ближайшее время. «Весной спрос на аренду может начать расти, но рынок продолжает зависеть от глобальных экономических и политических факторов. Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Однако во многих городах цены в рамках месяца перестали снижаться: например, на двух самых больших рынках — в Москве и в Санкт-Петербурге, а также в Екатеринбурге, Краснодаре, Новосибирске. Весной рынок может начать оживать», — прогнозирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
В самом дорогом сегменте рынка — аренде элитной недвижимости — спрос уже начал расти. Число сделок по итогам февраля выросло на 8%, подсчитали в агентстве Intermark Real Estate. Средний бюджет предложения на рынке аренды дорогого жилья по итогам прошлого месяца составил 173 тыс. руб. за объект в месяц (на 5% выше показателя месяцем ранее). Бюджеты сделок также выросли — средняя ставка, по которой арендовали квартиры в феврале выросла на 4%, составив 168 тыс. руб. за объект в месяц.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
