Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Власти Петербурга хотят взыскать с арендатора пени по ставке 1825%

Доходный дом на Сенной площади, 4/1, лит. А
Доходный дом на Сенной площади, 4/1, лит. А (Фото: «Яндекс.Карты»)

Смольный пытается взыскать с концерна «Питер» 254 млн руб. задолженности по аренде участка под зданием на Сенной площади. Это редкий случай, когда размер пеней в 6 тысяч раз превышает сумму долга, говорят юристы.

Не платили 7 лет

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял к производству иск городского комитета имущественных отношений (КИО) к ООО «Концерн «Питер». По данным РБК Компании, единственным владельцем компании является Николай Пономарев. Среди главных активов концерна — торговые центры «Сенная» и «Питер», БЦ Ponomarev Center и свыше 60 тыс. кв. м помещений на территории «Апраксина двора».

Из данных картотеки арбитражного суда следует, что комитет намерен взыскать задолженность по арендной плате в размере 40 771 руб. 26 коп. и пени в размере 254 138 180 руб. 80 коп. Одновременно с иском в суд поступило ходатайство истца о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество ответчика на сумму долга и пеней — 254 178 952 руб. 10 коп. В обеспечительных мерах суд отказал, следующее заседание по этому делу назначено на 3 марта 2022 года.

Как пояснили «Фонтанке» в КИО, речь идёт о задолженности перед городом за аренду участка по адресу Сенная площадь, 4/1, лит. А. Единственный участок в ЕГРН по этому адресу имеет площадь 3674 кв. м. На нем располагается жилой дом, позднее превращенный в бизнес-центр. В интернете есть объявления об аренде в этом здании как квартир, так и офисов. По данным Росреестра, часть участка принадлежит девелоперу, как и множество помещений в здании. При покупке помещения с номером 28-Н на цокольном этаже компания стала арендатором доли земли.

Кабальные проценты

По данным издания, концерн «Питер» приобрел помещение площадью 93 кв. м у прошлых собственников — Армена Оганесяна и Арифа Гафланова — в 2014 году. До этого, с 1995 года, объектом владело ООО «Герика». Его совладельцам сейчас принадлежат разнообразные активы, в том числе сеть пабов «О’Хулиганс». Вероятно, именно эта компания впервые заключила с городскими властями договор аренды земли 25 лет назад, и этот договор достался в наследство новому собственнику. При этом задолженность копилась с 2014 года. При небольшой основной сумме долга в 40,7 тыс. руб. размер неустойки превысил 254 млн руб. В КИО пояснили, что договор предусматривает за каждый день просрочки уплату пени в размере 5% от суммы задолженности (1825% в год), что составляет 36 млн руб. за год. Напомним, что ставка рефинансирования на начало 1996 года составляла 160%.

Как говорят юристы, сейчас такую ставку тяжело представить. Даже в самых строгих коммерческих договорах её устанавливают на уровне 0,1–0,2% в день, отмечает старший юрист международной юридической компании Eversheds Sutherland в Петербурге Андрей Шубин.

«Анализ судебных споров между КИО и арендаторами показывает, что суды учитывают фактические обстоятельства, исследуют доводы и, как правило, снижают размер предъявляемых арендодателем санкций. Однако необходимо отдельно отметить, что если сторона арендатора пассивна и не доказывает «неподъёмный» размер неустойки, то суды удовлетворяют требования арендодателя в полном объеме», — говорит Светлана Гузь, управляющий партнер бюро юридических стратегий Legal to Business.

В концерне «Питер» заявили РБК Петербург, что не будут комментировать свою задолженность перед КИО и перспективы судебных разбирательств.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Власти Киевской области сообщили о работе ПВОПолитика, 07:29
Bloomberg узнал, что США попросили Ирак не пускать оружие Ирана в СириюПолитика, 07:17
Над Россией за ночь сбили 37 дроновПолитика, 07:08
Финляндия оценит, нужны ли ее армии запрещенные противопехотные миныПолитика, 07:02
Мосгорсуд признал законным штраф Ивлеевой за дискредитацию армииПолитика, 06:51
На чем будут ездить чиновники и госслужащиеРБК и Автоваз, 06:44
В Сирии обнаружили крупную лабораторию по синтезу «наркотика джихада»Общество, 06:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Брат Карла III заявил о разрыве связи с китайцем, обвиняемым в шпионажеПолитика, 06:14
Ученые предупредили о риске инфекций из-за создания «зеркальных бактерий»Политика, 05:44
Под Анапой загорелся магазин на площади 900 кв. мОбщество, 05:29
Бежавшего 8 лет назад наркоторговца вернули из Колумбии в РоссиюОбщество, 05:13
«Я и моя богатая жизнь»: какие коды транслируют успехРБК и Сбер Первый, 04:50
Трамп призвал сбивать «таинственные дроны» над СШАПолитика, 04:50
Правительство рассмотрит возможность запретить скидки на алкогольОбщество, 04:36