Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Власти Петербурга хотят взыскать с арендатора пени по ставке 1825%

Доходный дом на Сенной площади, 4/1, лит. А
Доходный дом на Сенной площади, 4/1, лит. А (Фото: «Яндекс.Карты»)

Смольный пытается взыскать с концерна «Питер» 254 млн руб. задолженности по аренде участка под зданием на Сенной площади. Это редкий случай, когда размер пеней в 6 тысяч раз превышает сумму долга, говорят юристы.

Не платили 7 лет

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял к производству иск городского комитета имущественных отношений (КИО) к ООО «Концерн «Питер». По данным РБК Компании, единственным владельцем компании является Николай Пономарев. Среди главных активов концерна — торговые центры «Сенная» и «Питер», БЦ Ponomarev Center и свыше 60 тыс. кв. м помещений на территории «Апраксина двора».

Из данных картотеки арбитражного суда следует, что комитет намерен взыскать задолженность по арендной плате в размере 40 771 руб. 26 коп. и пени в размере 254 138 180 руб. 80 коп. Одновременно с иском в суд поступило ходатайство истца о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество ответчика на сумму долга и пеней — 254 178 952 руб. 10 коп. В обеспечительных мерах суд отказал, следующее заседание по этому делу назначено на 3 марта 2022 года.

Как пояснили «Фонтанке» в КИО, речь идёт о задолженности перед городом за аренду участка по адресу Сенная площадь, 4/1, лит. А. Единственный участок в ЕГРН по этому адресу имеет площадь 3674 кв. м. На нем располагается жилой дом, позднее превращенный в бизнес-центр. В интернете есть объявления об аренде в этом здании как квартир, так и офисов. По данным Росреестра, часть участка принадлежит девелоперу, как и множество помещений в здании. При покупке помещения с номером 28-Н на цокольном этаже компания стала арендатором доли земли.

Кабальные проценты

По данным издания, концерн «Питер» приобрел помещение площадью 93 кв. м у прошлых собственников — Армена Оганесяна и Арифа Гафланова — в 2014 году. До этого, с 1995 года, объектом владело ООО «Герика». Его совладельцам сейчас принадлежат разнообразные активы, в том числе сеть пабов «О’Хулиганс». Вероятно, именно эта компания впервые заключила с городскими властями договор аренды земли 25 лет назад, и этот договор достался в наследство новому собственнику. При этом задолженность копилась с 2014 года. При небольшой основной сумме долга в 40,7 тыс. руб. размер неустойки превысил 254 млн руб. В КИО пояснили, что договор предусматривает за каждый день просрочки уплату пени в размере 5% от суммы задолженности (1825% в год), что составляет 36 млн руб. за год. Напомним, что ставка рефинансирования на начало 1996 года составляла 160%.

Как говорят юристы, сейчас такую ставку тяжело представить. Даже в самых строгих коммерческих договорах её устанавливают на уровне 0,1–0,2% в день, отмечает старший юрист международной юридической компании Eversheds Sutherland в Петербурге Андрей Шубин.

«Анализ судебных споров между КИО и арендаторами показывает, что суды учитывают фактические обстоятельства, исследуют доводы и, как правило, снижают размер предъявляемых арендодателем санкций. Однако необходимо отдельно отметить, что если сторона арендатора пассивна и не доказывает «неподъёмный» размер неустойки, то суды удовлетворяют требования арендодателя в полном объеме», — говорит Светлана Гузь, управляющий партнер бюро юридических стратегий Legal to Business.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

В концерне «Питер» заявили РБК Петербург, что не будут комментировать свою задолженность перед КИО и перспективы судебных разбирательств.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Made in India: как индийское правительство помогает запустить IT-бизнес Мнение, 09:40
На крупнейшем в 2024 году IPO разместили акции «Европлана» на ₽13,1 млрд Инвестиции, 09:35
Российские специалисты впервые показали устройство ракеты Storm Shadow Политика, 09:32
План идеального собеседования на 15 минут, на полчаса и час Pro, 09:30
Небоскреб по-домашнему: квартиры на 30 этаже и даже выше РБК и ПИК, 09:23
Малкин стал лучшим в матче НХЛ Спорт, 09:14
Налоговая система Гонконга меняется под нажимом ЕС. Что появилось нового Pro, 09:10
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В аптеках возник дефицит сверхбыстрого инсулина Общество, 09:02
Оператор заявил о повреждении электростанций в центре и на западе Украины Политика, 08:51
Гарвард снял переплет из кожи человека с библиотечной книги XIX века Общество, 08:47
Растащили бизнес после смерти владельца. Как этого не допустить Pro, 08:41
В Бразилии загорелся небоскреб Общество, 08:09
Какие магазины чаще всего открывают в новостройках РБК и ПИК, 08:06
Международные эксперты назвали особенности теракта в «Крокус Сити Холле» Политика, 08:01