Петербургские покупатели недвижимости меняют географическую ориентацию
Жилье, расположенное на прилегающих к Петербургу землях Ленобласти, стремительно теряет ликвидность. За пять месяцев 2018 года в соседнем регионе было выдано 65 тыс. свидетельств о праве собственности на жилье — это на 33% больше чем за аналогичный период 2017 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Управления Росреестра по Ленинградской области. В то же время число договоров долевого участия (ДДУ) за тот же период снизилось на 20%.
На петербургском рынке жилья наблюдается противоположный тренд. По данным городского управления Росреестра, только на четыре месяца текущего года число ДДУ выросло на 35%. При этом число выданных свидетельств о праве собственности на квартиры выросло почти на 9%.
Рост числа регистраций прав собственности свидетельствует об увеличении спроса на жилье, которое было куплено около года назад, полагает девелопер Олег Барков. Сокращение числа ДДУ, по его мнению, — признак того, что квартиры в домах, строящихся на приграничных с Петербургом территориях Ленобласти, перестают пользоваться спросом. «А по числу заключенных ДДУ можно делать выводы о продажах квартир на данный момент. Они говорят о том, что платежеспособный спрос перемещается из «закадья» в Петербург. Соотношение цены и качества в Буграх и Мурино перестало удовлетворять покупателей», — приводит «Коммерсантъ» слова Баркова.
Аналогичную оценку дала глава консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. По ее данным, число квартир, проданных в Ленобласти за пять месяцев текущего года сократилось на 21%.
О постепенном смещении спроса из Ленобласти в Петербург эксперты рынка недвижимости говорили и ранее. «Сейчас в пределах города есть предложения, сравнимые по ценам с пригородом, но не сравнимые по потребительским функциям, — говорил РБК Петербург глава агентства недвижимости «АРИН» Андрей Тетыш, оценивая перспективы новых жилых проектов в «закадье». — У тех, кто связан с жесточайшим «экономом», есть проблемы с продажами. Время, когда жилье в пригороде могло быть востребовано за счет низкой цены, ушло».
БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+
Ставки по кредиту ниже
от 30 тыс. до 40 млн ₽
Оставьте заявку онлайн
Оформить прямо сейчас
