Санкт-Петербург и область⁠, 15 мая 2020, 12:46

Креативное пространство «Ткачи» сменило собственника

Фото: Замир Усманов/Интерпресс

В Петербурге закрыта сделка по продаже креативного пространства «Ткачи», говорится в сообщении IPG.Estate, которая выступала эксклюзивным консультантом сделки. Покупателем стала холдинговая компания «Империя», владеющая сетью бизнес-центров «Сенатор».

Ранее РБК Петербург писал, что компания «Овентал», владевшая креативным пространством, выставила его на продажу около года назад. Тогда СМИ сообщали, что предложение о покупке делалось компаниям «Империя» и Jensen Group (владеет сетями БЦ и ТРЦ, в частности, «Пассаж» и «Петровский Арсенал»). Как сказал РБК Петербург один из источников, близких к переговорам, стоимость креативного пространства составляет около 800 млн руб.

По мнению экспертов, бизнес-центр класса А или В на месте «Ткачей» будет востребован. «В нынешнем состоянии офисного рынка Петербурга, когда ощущается значительный дефицит офисных помещений класса В+/А, креативное пространство «Ткачи» может быть востребовано новыми арендаторами. При условии модернизации инженерных систем здания, внутренней отделки, а также эффективной перепланировки помещения могут сдаваться в аренду по ставкам более 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м, это неплохие показатели для данной локации», — сказала руководитель отдела корпоративных услуг и продаж коммерческой недвижимости Maris в ассоциации с CBRE Нелли Алейникова.

Заместитель гендиректора компании «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Вадим Демешенков, в свою очередь, отметил, что локация на Обводном канале — достаточно депрессивная, однако он считает, что «Империя» сумеет «освоить» объект. «В целом с учетом близости к метро, хорошего состояния здания это — удачное приобретение для «Сенатора». У компании есть огромный опыт в освоении подобных объектов; «Сенатор», скорее всего, уже понимает, под каких арендаторов покупает новый объект», — добавил эксперт.