На самых «модных» улицах Петербурга открылись новые магазины
В течение 2023 года на ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга открылось 33 магазина одежды, обуви и аксессуаров. Это почти в два раза больше, чем в 2021 году; и в 2,2 раза — чем в 2022 году, сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group. По словам экспертов, в течение года отечественные марки активно занимали площади, освободившиеся после ухода международных брендов (87% открытий приходится на российских ретейлеров). Это привело к снижению вакантности в основных «модных» локациях: на Большом проспекте Петроградской стороны, Невском проспекте и Большой Конюшенной улице.
Например, к декабрю на Невском проспекте вакантность достигла минимальных значений за весь период наблюдений, составив 4,5%. Доля свободных помещений стрит-ретейла на Большой Конюшенной улице упала более чем в два раза, до 2,2% (- 5,1 п. п. за год). На Большом пр. П.С. показатель сократился на 3,5 п. п. за год, до 5,4%. В целом самый высокий спрос на помещения в категории фэшн был зафиксирован на Большом проспекте П.С. (36%). На втором месте оказался прежний лидер — Старо-Невский проспект (35%).
В числе брендов, который открыли новые магазины в центре Петербурга, эксперты назвали российские 2Mood, All We Need, Ekonika, Catarina Nova, Pompa, NN2 Sisters (все — на Большом проспекте П.С.); Top.NN и Selfmade (Большая Конюшенная улица). Из иностранных брендов упомянуты итальянский Santoni (Старо-Невский проспект) и французские Iro и Tara Jarmon (оба — на Большом проспекте П.С.). В числе грядущих открытий названы Ketroy (британский бренд открывает магазин на Старо-Невском проспекте), а также российские Scandeal Maniere и Evening (оба — на Большом проспекте П.С.).
На Большом проспекте П.С. за год открылся 21 бутик в категории «фэшн». Отчасти это произошло за счет сокращения площадей, занимаемых ресторанами и кафе — количество закрытий заведений общепита в этой локации превысило количество открытий в 1,4 раза. Ситуация изменилась еще на одной популярной центральной улице — так, на Большой Конюшенной улице эксперты также заметили существенное увеличение доли магазинов одежды, обуви и аксессуаров. Здесь прирост за год составил 8 п. п. В итоге почти четверть площадей торгового коридора здесь теперь занято именно фэшн-сегментом.
По словам руководителя отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко, новые открытия в сегменте «фэшн» произошли благодаря тому, что к концу этого года международные ретейлеры, магазины которых на протяжении полутора лет были временно закрыты, стали освобождать помещения. Согласно ее прогнозам, в 2024 году на Старо-Невском проспекте будет наблюдаться «новый виток качественного развития локации», и после затяжного периода «простоя» здесь будут открываться магазины новых брендов. «Историческое лидерство по фэшн-сегменту, премиальность локации, близость к основному туристическому потоку и уже отмеченная беспрецедентная активность российских фэшн-ретейлеров не позволят Старо-Невскому проспекту утратить свою специализацию и статус. А на смену «тяжелому люксу» придут бутики премиального сегмента», — отметила эксперт.
Что касается арендных ставок, то на основной части Невского проспекта, Большом пр., П.С. и Б. Конюшенной улице за год они увеличились на 10%. На Старо-Невском проспекте, к примеру, сегодня они сохраняются в диапазоне 2 600–6 700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС. Но в 2024 году ожидается новый виток роста — как раз из-за высокого спроса на торговые помещения и изменения среднерыночной индексации по договорам с 5% до 7%.
Повтор публикации от 14.12.2023
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
