В Петербурге рассказали о ситуации с иностранными брендами

В 2026 году в торговых центрах Петербурга не откроется ни одного магазина нового зарубежного бренда, ранее не представленного в городе, прогнозируют в консалтинговой компании IBC Real Estate. Такого не было как минимум пять последних лет.

«Ни одного иностранного бренда за 6 месяцев не вышло, и до конца года мы по этому показателю изменений не ожидаем», — заявил руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников.

В прошлом году на российский рынок вышло 12 иностранных марок, три из них начали работу в Санкт-Петербурге. На пике развития рынка — со второй половины 2000-х до середины 2010-х годов — в Россию в среднем приходило около 40 международных брендов в год.

Дмитрий Садовников отмечает, что существующие уже на рынке иностранные бренды начали сокращать занимаемые площади. «За полгода в городе высвободилось 1,5 тыс. кв. м, тогда как в прошлые годы — с 2023-го по 2025-й — суммарно было высвобождено 3,5 тыс. кв. м», — приводит данные эксперт.

За это время полностью прекратил свою деятельность турецкий бренд одежды Mudo. Частично сократили свои площади две марки из ОАЭ — Dub (магазины этого бренда отрывались в помещениях ушедших из России Pull & Bear) и Vilet (занял площади точек Stradivarius), а также итальянский Replay. Закрыл розничные магазины и перешел из оффлайна в онлайн-торговлю австралийский бренд 2ХU.

Российские бренды тоже начали оптимизировать сеть и сокращать количество магазинов. «Обувная сеть Zenden — в зоне риска, сеть спортивных товаров Desport (работает на месте магазинов Decathlon) - есть судебные иски к ним», — перечисляет Дмитрий Садовников. По его словам, у многих как российских, так и зарубежных сетей в этом году будет «плавная оптимизация самых неприбыльных точек либо частичное сокращение площадей».

На этом фоне в торговых центрах может вырасти вакансия, поскольку быстро найти новых арендаторов для закрывшихся магазинов в такой ситуации сложно. По оценкам IBC Real Estate, доля свободных площадей в крупнейших ТЦ Петербурга уже достигает 11%. При этом уровень вакантности неоднороден: доля пустующих площадей варьируется от 4% в успешных объектах в центре города и доходит до 43% в «морально устаревших» ТЦ в спальных районах.

Еще сложнее ситуация в новых объектах, которые выходят на рынок. За январь-июнь 2026 года в Санкт- Петербурге и Ленобласти начал работу всего один торговый центр «Kronung Новогорелово» в одноименном поселке. «Он введен недавно, поэтому у него доля вакансии чуть-чуть превышает 50%», — говорит Дмитрий Садовников.

До конца года эксперты ожидают запуска в городе и области еще трех объектов — ТЦ «Kronung Солнечный», ТЦ на улице Володарского в Сестрорецке и «Эко Парк» от компании Steit у станции метро «Парнас». По итогам года объем нового строительства будет ниже среднегодового значения за последние 10 лет (48 тыс. кв. м) в 2,5 раза, добавляют в IBC Real Estate.

Повтор публикации от 11.06.2026