Под Санкт-Петербургом продается дача-небоскрёб
На сайте Avito в разделе о недвижимости опубликовано объявление о продаже необычного объекта. Речь идёт о здании бывшей водонапорной башни в Зеленогорске (Курортный район Санкт-Петербурга). «Планировала разделить на 7 этажей и первые два себе под дачу — остальные под сдачу в аренду, но не рассчитала сил и понадобились деньги», — объясняет причину продажи объекта владелица.
Площадь здания внутри составляет всего 40 кв. м, высота — 22 м. Башня частично подключена к линии электропередач на 15 кВт. Автор объявления уточняет, что здание не включено в список объектов культурного наследия и не охраняется Комитетом по госиспользованию и охране памятников Петербурга (КГИОП). Стоимость актива — 5 млн рублей.
«Вопросы — что с ним делать? Ремонтировать, перестраивать под жилой дом — ресторан — гостиницу апартаменты», — пишет владелица, напоминая также, что по закону собственник здания имеет право выкупить землю под зданием по кадастровой стоимости.
Ранее РБК Петербург писал о росте спроса на покупку загородной недвижимости и строительство загородных домов. Катализатором этой тенденции стала пандемия. За год в Ленинградской области стоимость загородных домов выросла на 39%, в Петербурге — на 24%. Наибольшей популярностью на рынке, по данным ЦИАН, пользуются готовые дома и дачи — на них приходится 77% всех просмотров. Еще 20% интересуются земельными участками и 3% таунхаусами.
После приобретения загородной недвижимости покупатели начинают ее благоустраивать. По данным «Авито Услуг», в категории «ремонт и строительство» по итогам трех кварталов 2021 года спрос на 92% выше, чем за аналогичный период 2019 года (и на 26% выше, чем за аналогичный период 2020 года). В категории «сад и благоустройство» рост спроса в целом по стране за два года составил 141%, а за последний год — 32% соответственно. За последний год средний чек в категории «сад и благоустройство» вырос на 17%, а в категории «ремонт и строительство» — на 30%.
