Под Петербургом кратно вырос спрос на загородные дома
В Ленобласти интерес к приобретению загородного жилья за год увеличился в 2,2 раза, а к долгосрочной аренде — на 51%. Средняя цена загородного объекта в регионе за этот период повысилась на 24%, до 2,8 млн руб., подсчитали в «Авито Недвижимость». Но эксперты отмечают, что ажиотажный спрос, вызванный режимом самоизоляции, постепенно рассеивается, и до сделок доходит не так много клиентов.
Спрос на загородное жилье
Пандемия коронавируса по-прежнему способствует развитию рынка загородной недвижимости в России. По данным аналитиков «Авито Недвижимость», несмотря на предсказуемое сезонное снижение ажиотажа по сравнению с концом весны-началом лета, россияне продолжают интересоваться загородной недвижимостью. Спрос на ее приобретение по итогам третьего квартала 2020 года оказался на 49% больше, чем год назад. Средняя стоимость покупки за этот же период увеличилась на 7% и составляет 1,6 млн рублей за объект. Цена долгосрочной аренды продемонстрировала внушительный годовой рост в 53% и достигла отметки в 26 тыс. рублей в месяц по стране.
В Ленинградской области интерес к приобретению загородного жилья за год увеличился в 2,2 раза, а к долгосрочной аренде — на 51%. Средняя цена загородного объекта в регионе за аналогичный период повысилась на 24% и на данный момент составляет 2,8 млн рублей.
Самым популярным вариантом как для аренды, так и для покупки по итогам третьего квартала стали загородные дома — их доля в общей структуре спроса равна 85% и 71% соответственно. Если коттеджи и таунхаусы примерно одинаково популярны как для аренды, так и для приобретения в собственность, то дачи значительно чаще предпочитают покупать, нежели арендовать (20% против 6%). Это легко объясняется финансовой доступностью дач.
До конца доходят не все
По словам Дмитрия Майорова, члена совета директоров «Корпорации Русь», режим самоизоляции подстегнул людей провести время за городом, из-за чего действительно значительно вырос спрос на аренду загородной недвижимости. Когда он был удовлетворен, то спрос сместился на покупку готовой загородной недвижимости, а после — на строящиеся объекты.
«Спрос на загородные объекты вырос кратно. Однако, этот выросший спрос полностью не конвертируется в реальные покупки. Потому что многие люди, оставившие заявки на покупку объектов, не представляют себе ни рынка, ни цен, ни особенностей, связанных с расходами, эксплуатацией дома и изменением в образе жизни. Но когда ажиотажный спрос рассеялся, то остались целевые клиенты, с которыми и ведется работа», — отметил Дмитрий Майоров.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
