В Смольном добиваются сноса ресторана на Крестовском острове
Петербургские власти требуют сноса ресторана SunDay Ginza (работает под известным в городе знаком Ginza Project) на Крестовском острове, рядом с «Газпром-Ареной». Поводом для расторжения договора аренды земельного участка стало нарушение, по мнению чиновников, рестораторами его условий. Арендатор ООО «Балтэкспресс-Бета» через суд добился принятия обеспечительных мер и временного запрета на демонтаж построек. Об этом сказано в определении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Иск был подан компанией «Балтэкспресс-Бета» 29 апреля, на следующий день суд принял заявление к рассмотрению и вынес определение о принятии обеспечительных мер. Следующее заседание по этому делу назначено на 9 июня.
Конфликт между крупной ресторанной группой и городским Комитетом имущественных отношений (КИО) начался в прошлом году. Изначально договор аренды земли на Южной дороге, участок 15 (у дома 21, литера Ш по Крестовскому проспекту) площадью 5672 кв. м был заключен в 2010 году с ООО «Балтийский экспресс», впоследствии право аренды перешло к ООО «Балтэкспресс-Бета». По условиям договора, «участок предоставляется для использования под пляжный комплекс без права возведения капитальных сооружений», сказано в материалах дела.
В июле 2024 года чиновники обнаружили, что на городской земле «размещен нестационарный объект с вывеской, в котором осуществляется предоставление услуг общественного питания, в том числе с реализацией алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 16,5%». Это стало поводом для расторжения договора аренды и назначения двух штрафов в размере 227 тыс. руб. и требований устранить нарушения «путем освобождения земельного участка от нестационарного объекта». На досудебную претензию в SunDay Ginza не отреагировали, и КИО подал иск в суд к рестораторам о расторжении договора, обязании демонтировать объект.
Но ООО «Балтэкспресс-Бета» смогло доказать в суде, что на этом участке расположен пляжный комплекс с зонами для отдыха и спорта, детская площадка и «временное некапитальное сооружение общей площадью 1 051 кв. м с объектом общественного питания для посетителей пляжного комплекса». А претензии к продаже алкоголя, которая запрещена в нестационарных объектах, относятся якобы к субарендатору — ООО «Бэнто».
В первой инстанции КИО проиграл, чиновники подали апелляцию, следующее заседание по этому делу назначено на 28 мая.
Кроме того, ООО «Балтэкспресс-Бета» подало встречный иск к КИО о признании недействительной односторонней сделки по отказу от исполнения договора аренды земельного участка. РБК Петербург направил запрос в пресс-службу Ginza.
По данным РБК компании, ООО «Балтэкспресс-Бета» принадлежит Марине Иваненко (42,5%), Елене Шкуропат (42,5%) и Алексею Перчукову (15%). Выручка ООО за 2024 год — 10,7 млн руб., чистая прибыль — 201 тыс. руб.
Единственным владельцем ООО «Бэнто», которое отвечает за работу ресторана SunDay Ginza, является Сергей Янченко. Он также является директором ООО «Компания Н16», управляющей еще одним рестораном группы Ginza — «Наша Dacha» в Репино. Выручка ООО «Бэнто» за прошлый год — 344 млн руб., чистая прибыль — 27,8 млн руб.
Ранее РБК Петербург писал, что в 2024 году закрылся ресторан «Корюшка» (работает тоже под знаком Ginza) на территории Петропавловской крепости. В начале прошлого года был заключен очередной договор аренды помещения до 2027 года, после чего «Корюшка» начала сталкиваться с претензиями от различных госслужб. В частности, на ресторан подали иск на 113 млн руб. «за незаконное использование земли», а ГУП «Водоканал СПб» отключило заведение от сетей водоотведения.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
