Санкт-Петербург и область⁠, 13 янв, 16:49

Крупнейшие застройщики Петербурга резко сократили ввод жилья

Фото: PhotoXPress.ru

По итогам 2025 года лидеры строительного рынка Санкт-Петербурга значительно сократили ввод в эксплуатацию построенного жилья. По данным Единого ресурса застройщиков, Setl Group в прошлом году сдал 384,9 тыс. кв. м жилья и занял первое место по объемам ввода жилья в городе.

По сравнению с 2024 годом компания сохранила лидерство по этому показателю, но тогда общая площадь сданного жилья была значительно выше — 509 тыс. кв. м., что на 125 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году.

На втором месте по объемам ввода оказалась «Группа ЛСР», сдавшая 293,3 тыс. кв. м жилья. За год позиции девелопера в рейтинге не изменились, но объемы ввода снизились на 130 тыс. кв. м (423 тыс. кв. м в 2024 году).

rbc.group

Значительно урезал объемы ввода жилья в 2025 году по сравнению с предыдущим целый ряд компаний. GloraX ввел в эксплуатацию 19,3 тыс. кв. м, год назад результат был 137,4 тыс. кв. м, благодаря чему компания опустилась на 16 позиций в рейтинге ЕРЗ. ГК «Главстрой-Регионы» снизился на 12 строчек, поскольку сдал 20,9 тыс. кв. м жилья, годом ранее было 114,2 тыс. кв.м. ГК «РосСтройИнвест» скорректировал объемы ввода с 124,2 тыс. до 102,7 тыс. кв. м, упав на 4 позиции в ТОП-20. ГК «Ленстройтрест» (16 тыс. кв. м), Legenda Intelligent Development (11,9 тыс. кв. м) и «ЕвроИнвест Девелопмент» (7,3 тыс. кв. м) выбыли из первой двадцатки петербургских застройщиков по объемам ввода.

rbc.group

«Изменение объемов ввода жилья — следствие стратегии регулирования темпов вывода новых объектов на рынок. Последние годы, очевидно, наблюдался тренд на снижение спроса. Как известно, это связано с сокращением льготной ипотеки и повышением процентной ставки. Превентивно мы понимали, что большой объем предложения в перспективе не будет актуален, поэтому дозированно выводили новые проекты на рынок. Сейчас это позволяет строить соразмерно спросу и адекватно выполнять планы продаж», — поясняет ситуацию член Совета директоров холдинга Setl Group Илья Еременко.

В пресс-службе «Группы ЛСР» заявили, что объем сданного жилья соответствует планам компании. «Количество вводимых в тот или иной период квадратных метров напрямую зависит от цикла строительства», — отметили там.

При этом федеральные застройщики, активно осваивающие петербургский рынок, ввод жилья нарастили. Группа «ПИК» сдала в городе 172,3 тыс. кв. м жилья и впервые вышла на третье место по объемам ввода в городе. ГК «Самолет» сдала 113,3 тыс. кв. м и вышла на четвертое место. «Санкт-Петербург и Ленинградская область — один из ключевых регионов для «ПИК», — подчеркивают в компании. — Рост объемов в 2025 году отражает активную фазу развития ПИК в 2022 году, когда компания вывела в реализацию ключевые проекты: «Витебский парк», «Аэронавт», «Шкиперский 19» и «Лермонтовский 54». В 2025 году корпуса в этих локациях вышли на этап завершения строительства и ввода жилья».

Городской Комитет по строительству официальные итоги прошлого года по вводу жилья еще не подвел. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2025 году в Петербурге было сдано 1,78 млн кв. м жилья на первичном рынке жилья. Это на 38% меньше уровня 2024 года, по оценкам ЕИСЖС. В начале прошлого года вице-губернатор города Николай Линченко заявлял, что в 2025 году в Петербурге планируется ввести 2,578 млн кв. м жилья.

Девелоперы ожидают продолжение тренда на снижение объемов ввода в этом году. «В 2026 году будут сдаваться в эксплуатацию объекты, возведение которых стартовало в 2023–2024 годах, когда доступность массовой льготной ипотеки по разным причинам стала снижаться, что вело к неминуемой перспективе падения спроса на новостройки», — отмечают в «Группе ЛСР».

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram