Санкт-Петербург и область , 12 окт 2022, 18:25

Конфликт вокруг апарт-отеля на юге Петербурга вышел на новый уровень

Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор) обжалует решение Арбитражного суда по конфликтному делу о строительстве апарт-отеля компанией ООО «КСС–Запад». В июне 2022 года она получила отказ в выдаче разрешения на строительство гостиницы на проспекте Стачек, 62А (Кировский район) и обратилась в суд, чтобы признать это решение незаконным.

Компания владеет 4,7 тыс. кв. м рядом с Кировским рынком (на соседнем участке группа «ПСК» построила комплекс апартаментов Putilov AVENIR). В 2019 году Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) разрешил ООО «КСС-Запад» начать разработку проекта планировки территории 55-метровой гостиницы на проспекте Стачек. Распоряжение касалось проекта планировки территории, ограниченной улицами Возрождения, Маршала Говорова и Васи Алексеева, а также проспектом Стачек. Здесь планировалось построить 17-этажное здание апарт-отеля общей площадью 37,5 тыс. кв. м.

В Госстройнадзоре заявили, что «проверка документации показала, что объект не соответствует заявленному назначению, обладает признаками многоквартирного дома и не обеспечен необходимой социальной инфраструктурой». По данным ведомства, ООО «КСС–Запад» отказалось согласовать проект.

rbc.group

Но Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленобласти решил, что «доводы службы относительного того, что под видом «объекта гостиничного обслуживания» будет реализован иной вид объекта …не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства». «Службой не представлено доказательств того, что проектная документация не соответствует требованиям к размещению объектов гостиничного обслуживания, равно как и доказательств того, что представленный проект характерен для объекта жилищного строительства», — говорится в материалах дела в картотеке арбитражного суда. В итоге суд удовлетворил этот иск и обязал выдать разрешение в течение 5 дней.

rbc.group

В Госстройнадзоре заявили, что это решение будет обжаловано. «Надзорное ведомство не согласно с выводами экспертизы по проектной документации. Выявленные нарушения действующего законодательства грубо нарушают законные права и интересы граждан, как будущих инвесторов гостиницы, так и жителей близлежащих жилых домов», — отметили в ведомстве.

Инвестор отеля

По данным РБК Компании, ООО «КСС–Запад» принадлежит компаниям ООО «Орион» (99%) и ООО «Антарес» (1%). Владельцем «Ориона» является Space Retail Development Group Ltd, зарегистрированный на Сейшельских островах.