«Наследник» шведского холдинга согласовал 4 новых проекта в Петербурге
Градостроительная комиссия Петербурга согласовала четыре проекта жилой застройки компании Bonava. Бывший шведский девелопер, активы которого приобрела московская ГК «ФСК», сможет построить 68 тыс. кв. м жилья, объём инвестиций в эти проекты может составить 10-11 млрд руб.
Как пишет «Деловой Петербург», среди одобренных проектов — 1,5 га на проспекте Тореза, 42 в Выборгском районе, где разрешили построить 25 тыс. кв. м жилья. На участке 0,5 га на улице Матроса Железняка, 41 в Приморском районе согласован жилой комплекс комфорт-класса площадью 8,8 тыс. кв. м на 163 квартиры. В качестве социальной нагрузки девелоперу поручили возвести детский сад на 220 мест.
На пересечении улиц Ольги Берггольц и Пинегина в Невском районе (на участке 0,93 га) будет построен ЖК комфорт-класса на 275 квартир площадью 15,8 тыс. кв. м. В доме будет встроенно-пристроенный детский сад на 60 мест. Также рядом со станцией метро «Елизаровская» на 1,3 га на улице Ткачей появится восьмиэтажный жилой комплекс на 348 квартир общей жилой площадью около 18 тыс. кв. м. В квартале застройщик должен будет возвести детский сад на 100 мест и реконструировать школу с увеличением количества её учеников.
Все эти участки под застройку девелопер приобрел в 2019-2021 годах. По информации источников «Делового Петербурга», проекты прошли обсуждения в рабочих группах Смольного ещё в 2022 году. «Но после того, как компания (точнее её скандинавский учредитель) объявила об уходе с российского рынка, их рассмотрение было заморожено. После смены собственника и благодаря качественной подготовке проектов, которые были сделаны ещё старой командой, они быстро прошли Градостроительную комиссию», — пишет издание.
Как ранее сообщал РБК Петербург, в марте 2022 года шведский застройщик объявил, что «не видит долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге» и принял решение покинуть российский рынок «с учетом геополитической ситуации». Первый претендент на покупку активов — G-Group из Казани — отказался от сделки из-за затянувшихся согласований в правительственной комиссией по иностранным инвестициям. Не удалось получить разрешения и петербургской Группа RBI. В итоге в ноябре 2023 года Bonava подписала соглашение о продаже бизнеса в Петербурге армянской компании Star Development LLC за 50 млн евро. Вскоре новый собственник официально подтвердил, что Star Development входит в ГК «ФСК». По данным СПАРК, 19 декабря 2023 года собственником 100% ООО «Бонава Санкт–Петербург» стал Владимир Воронин, 27 декабря — его компания ООО «ФСК Финансовый центр».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», у Bonava перед продажей в стадии строительства находилось 15 тыс. кв. м в Петербурге и 22 тыс. кв. м — в Ленобласти. Земельный банк Bonava составляет около 16 га в различных районах Петербурга.
