Под Петербургом резко выросли продажи новостроек
Продажи квартир и апартаментов на первичном рынке в Ленинградской области за последний месяц выросли почти на треть, в Санкт-Петербурге — на 10%, подсчитали в Dataflat. Эксперты горят о перетоке спроса в область, где цены на жилье ниже, чем в городе.
По оценкам сервиса Dataflat, зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по договорам долевого участия и переуступкам в октябре 2025 года в Ленинградской области составили 2272 лотов, что на 28% больше, чем в сентябре (1769). Суммарная выручка областных застройщиков за месяц выросла на 27%, с 13 млрд до 16,6 млрд руб. Средние цены квадратного метра и квартир целиком практически не изменились, составив 173,5 тыс. руб. и 7,3 млн руб. соответственно.
В Санкт-Петербурге спрос на жилье также продолжил расти, но меньшими темпами — 3856 сделок в октябре, что на 10% больше, чем в предыдущем месяце (3491). При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 4% до 323,2 тыс. руб., средняя стоимость квартиры — на 6% до 12,7 млн руб. Это позволило застройщикам города нарастить выручку за месяц на 17%, до 49,1 млрд. руб.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отмечает продолжение перетока спроса на новостройки в Ленобласть. По его мнению, правильнее говорить только о смещении спроса в приграничные с Петербургом районы. «И в городе, и в области продажи выросли, но рост в области сильнее, причем на фоне стабильных цен. Тренд на сокращение предложения недорогого жилья в Санкт-Петербурге продолжается», — добавляет он.
Сравнение с результатами прошлого года также показывает позитивную динамику. В целом в петербургском регионе оценка выручки рынка новостроек (потенциальные поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в октябре 2025 года оказалась на 48% выше, чем в сентябре 2024-го: 65,7 млрд против 44,4 млрд руб.
Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов в лотах выше на 36% чем год назад. Средняя оценочная цена реализованного в Петербургском регионе лота за год выросла на 9% (аналитики учитывают заявленные цены без скидок).
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
