Кто на строительном рынке Петербурга заработал больше всех?
Петербургские и областные застройщики в первом квартале 2024 года продали квартир и апартаментов на общую сумму 139 млрд руб. Суммарно они реализовали 15,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики».
В Петербурге и Ленобласти работает свыше 170 строительных компаний. Распределение доходов свидетельствует о высокой консолидации рынка. Всего на пять крупнейших девелоперов приходится половина сделок (53%) и общего объема выручки (49%). На топ-10 — 69% и 66%, соответственно, а на 20 ключевых застройщиков — 85% сделок и 83% рынка в денежном выражении.
Лидером стал Setl Group, на его долю приходится 28% от общего количества сделок (4520 ДДУ) и 27% от выручки (38,19 млрд руб.). На втором месте оказалась «Группа ЛСР» с долей в 9% рынка (1413 ДДУ) и 7% выручки (10,16 млрд руб.). Тройку замыкает Группа «Самолет» («СПБ Реновация»), у которой 7% от общего количества сделок (1123 ДДУ) и 5% выручки (7,13 млрд руб.) Остальные компании продали менее тысячи квартир за последний квартал.
«В Петербургском регионе очень четко выделяются два лидера продаж — Setl Group и ЛСР, причем первый с очень большим отрывом», — констатирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. Она отмечает, что за три месяца 2024 года по сравнению с первым кварталом 2023 года доля Setl Group выросла на 5 п.п., доля ЛСР снизилась на 4 п.п. При этом доли других застройщиков из топ-5 практически не изменилась. Кроме «Самолета", в первую пятерку также входит «КВС» у которого 5% по доле сделок и выручке (6,83 млрд руб.) и «ЦДС», занимающий 4% рынка (5,72 млрд руб.).
Около 75% сделок в регионе в январе-марте 2024 года прошло с привлечением ипотечного финансирования. При этом на рынке есть компании, у которых доля таких сделок значительно выше средней по рынку. Это «Мавис» (92%), «Лемминкяйнен» (91%), «ЦДС», «Аквилон» и «Главстрой» (по 90%). Средняя площадь реализованных с начала года квартир составила 39 кв. м, однако в проектах лидеров рынка Setl Group, «ЛСР» и «Самолет» клиенты чаще всего приобретали квартиры меньшей площади, не более 33-36 кв. м. В «Циан. Аналитике» это объяснили тем, что покупатели ориентированы на более компактные лоты.
Ранее РБК Петербург писал, что в регионе за год доля сделок по продаже студий и однокомнатных квартир на первичном рынке выросла с 59% до 73%.
Справка
В расчетах «Циан.Аналитики» учитывали зарегистрированные договоры долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами в течение первого квартала 2024 года, только с покупателями - физическими лицами, заключившими розничные сделки. Такая методика позволяет оценить реальный спрос, исключивиз него регистрации ДДУ с юридическими лицами, которые учитываются в официальной статистике от Росреестра.
Выдачи микрозаймов в России впервые опередили предложение кредиток
В ВЭБе назвали отрасли с ростом занятых на фоне дефицита кадров
На Новом Арбате сохранят здание дома-книжки СЭВ
Сколько таксистов готовы пересесть на российские автомобили
«Шанинке» запретили набирать новых студентов
Чего ждут предприятия России от снятия санкций. Инфографика
Силуанов предложил перенастроить бюджетное правило
Лавров объяснил, почему России невыгодно сокращать число мигрантов
В Госдуму внесли законопроект о запрете рекламы эзотерических услуг
Более половины россиян хотели бы получать всю зарплату в иностранной валюте
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
