В центре Петербурга продано здание легендарной фабрики
Силовая подстанция завода «Красное знамя» в Петроградском районе Санкт-Петербурга сменила владельца. Новым собственником здания на Пионерской улице стал Дмитрий Лоскутов, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на выписку из Росреестра. Ранее объект принадлежал ООО «Мендельсон» (по данным РБК Компании, в равных долях принадлежит ООО «Балтийская коммерция» Бориса Прахина и АО «Атлас» Марии Нестеровой). Площадь здания составляет около 6 тыс. кв. м.
Фабрика «Красное знамя» прекратила работу в 2003 году, несколько лет здание подстанции было законсервировано. Затем его выкупил предприниматель Игорь Бурдинский, он планировал организовать здесь креативное пространство, но из-за нехватки средств проект не был реализован. За долги активы «Красного знамени» перешли к структурам банка «Открытие», у которых в 2015 году их приобрела «Балтийская коммерция». Компания отреставрировала здание подстанции (был восстановлен внешний облик постройки, а также расчищен внутренний объём: разобраны несоответствующие изначальному проекту конструкции и перегородки) и построила рядом с ней ЖК «Мендельсон». Сообщалось, что реконструкция обошлась компании в 500 млн руб. «Балтийская коммерция» вела переговоры о передаче подстанции городу, но договориться об условиях выкупа за счет бюджета не удалось.
Тогда объект снова выставили на продажу. Переход права собственности произошел в конце ноября. Как его планирует использовать новый собственник, неизвестно.
«Это промышленное здание имеет непростые объёмно–планировочные характеристики и для классического редевелопмента под офисные или торговые помещения не подходит. Но там можно создать концертную площадку, выставочный центр, музей, общественное пространство или спортивный объект», — считает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт–Петербурге Наталия Киреева.
По мнению специалистов, новый владелец может столкнуться со сложностями при согласовании проекта приспособления для современного использования в Комитете по государственному использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП). При этом планировка главного помещения с потолками до 13 метров не позволяет использовать его максимально эффективно с точки зрения полезных площадей.
Справка
Фабрика «Красное знамя» до революции носила название фабрика Керстена. Специализировалась на выпуске чулочно-трикотажных изделий. В 1920 годы комплекс зданий фабрики был существенно расширен и переоборудован. В 1925 году. Ленинградский трест текстильного производства заказал выдающемуся немецкому архитектору Эриху Мендельсону проект нового комплекса фабрики «Красное знамя». Мендельсон спланировал единый комплекс, занявший целый квартал. Доминантой его стала силовая станция в стиле конструктивизма, возведенная на углу квартала в 1928 году. Она обеспечивала производство и паром, и электроэнергией. В 1988 году зданию был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.
Трамп выгнал Зеленского из Белого дома
Госдепартамент США прекратил поддержку восстановления энергосети Украины
Полное видео конфликта Зеленского, Трампа и Вэнса
Трамп обвинил Зеленского в оскорблении США
Перепалка Трампа и Зеленского. Фоторепортаж
Трамп и Вэнс заявили, что не позволят использовать американский народ
Как отреагировал рынок на перепалку Трампа и Зеленского
В Китае пропал министр промышленности и информационный технологий
Как подготовить автомобиль к весне. Рекомендации экспертов
В деле «Домодедово» появились документы финразведки
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
