В центре Петербурга завершили строительный мегапроект

В Санкт-Петербурге достроили последний объект в рамках делового квартала «Невская ратуша» — гостиницу в Дегтярном переулке, 1а, строение 1. Госстройнадзор выдал застройщику АО «М» разрешение на ввод здания в эксплуатацию, соответствующая информация размещена в реестре ведомства 9 ноября. Квартал «Невская ратуша» строился с 2007 года.

Из документа следует, что общая площадь здания высотой 42 метра на 12 этажей составит 15,9 тыс. кв. м, из них площадь нежилых помещений — 10,1 тыс. кв. м. В гостинице будет сдаваться 200 номеров.

Ранее сообщалось, что отель в седьмом корпусе «Невской Ратуши» будет категории четыре звезды. Он начнет работу в 2027 году. При запуске строительства оператором проекта называли АО «Гостиничная компания». По данным СПАРК, в августе 2026 года эта компания была ликвидирована.

РБК Петербург направил в АО «М» и «Галс-девелопмент» запросы о том, какую компанию в итоге привлекут к управлению объектом и планируемой дате его запуска.

Реализация проекта «Невская ратуша» началась в 2007 году, когда Правительство Санкт-Петербурга объявило конкурс на лучший проект административно-делового комплекса. Победу в нем одержал консорциум мастерских «Евгений Герасимов и партнеры» и бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Деловой кластер на месте бывшего трамвайного парка между Дегтярным переулком, Новгородской улицей и улицей Моисеенко общей площадью свыше 370 тыс. кв. м начали возводить в 2008 году. Официальное открытие первых двух бизнес-центров состоялось в 2014 году. Первая очередь включала три корпуса общей площадью 174 тыс. кв. м. С 2017 года в главный корпус «Невской Ратуши» переехали 13 комитетов администрации Санкт-Петербурга.

Вторая очередь «Невской Ратуши» состоит из пяти бизнес-центров общей площадью 146,1 тыс. кв. м. В конце 2025 года городской Комитет имущественных отношений закрыл сделку по приобретению у ВТБ двух корпусов делового квартала «Невская Ратуша» площадью 67 тыс. кв. м за 22 млрд руб. В июле 2026 года правительство города официально утвердило переезд в «Невскую ратушу» еще 9 комитетов и 2 управлений.

По данным СПАРК, владельцем АО «М» является закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Девелоперские активы» под управлением УК ООО «Баланс Эссет Менеджмент». Ранее компанию связывали с АО «Галс-девелопмент». В июне 2026 года ВТБ закрыл сделку по продаже «Галс-Девелопмент» за 100 млрд руб. Новый собственник не разглашается, в банке уточняли, что это «группа инвесторов в высокотехнологичные активы».

По данным городского комитета по развитию туризма, в Санкт-Петербурге за три квартала 2026 года было открыто новых две классических гостиницы: «Лахта Таэурс (301 номер) и «Сага» (166 номеров), а также 6 апарт-отелей суммарно на 387 номеров.

По оценкам Becar Asset Management всего в Санкт-Петербурге работает 428 сертифицированных отеля категории от трех до пяти звезд на 37,9 тыс. номеров. Из них максимальная доля (51%) приходится на отели 4 звезды. Доля отелей 3 звезды составляет 39%, 5 звезд — 10%. За 9 месяцев 2026 года средний тариф показал околонулевой рост год к году во всех сегментах и составил 7390 руб. в сутки.