Аренда в Петербурге: цены падают, но найти квартиру стало сложнее
На пике высокого сезона долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге в 2025 году не наблюдается ажиотажного роста цен. Если год назад наниматели столкнулись с ростом ставок на 45%, то в этом году можно найти варианты по прошлогодним ценам или даже немного дешевле, рассказали отпрошенные РБК Петербург риелторы.
«Самый популярный запрос на аренду в Санкт-Петербурге сейчас — это "однушки" до 30 тысяч рублей в месяц», — говорит президент Национальной палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Однако средние ставки аренды в городе на квартиры такого типа выше: по данным «Циан», в августе они достигли 47,5 тыс. руб. в месяц.
«Если вам нужна аренда, то лучше об этом позаботиться в начале августа, чем в конце, потому что в конце месяца сократится количество предложений. Это обычный сезонный всплеск, когда студенты поступили в петербургский вуз, нужно куда-то заселяться, а заселяться некуда. Начинается «снимите что-то», «помогите снять». И те, у кого есть что сдать на конец августа, чувствуют себя королями, потому что можно выставлять максимальные цены», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Вариант» Ольга Карпова.
По оценкам «Циан», средние ставки аренды однокомнатных квартир выросли за последний месяц на 7,2%, год к году — на 6,3%. Для сравнения, в августе 2024 года, рост ставок на однокомнатные квартиры по сравнению с августом 2023-го составил 45%. Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская объясняет снижение темпов роста эффектом высокой базы, замедлением экономики и снижением темпов роста зарплат.
Другие эксперты отмечают, что сейчас в Санкт-Петербурге можно найти варианты для найма дешевле, чем год назад.
«На рынке найма жилья есть четко прослеживаемая сезонная цикличность. В августе все бегут снимать, потом постепенно этот поток снижается, в декабре-январе мы выходим на самый пик снижения, и дальше летим до следующего августа, плавно стагнируя. Если посмотреть на цифры в августе 2024 года и сейчас, на начало августа 2025-го, то эти сегодняшние цены ниже, чем в августе прошлого года примерно на 5%. С января 2025 года по сегодняшний день ставки увеличились примерно на полпроцента», — подчеркивает Дмитрий Щегельский.
Причину такой динамики цен Щегельский видит в росте предложения — по его данным, на рынок аренды вышли инвесторы, которые отложили продажу своих объектов из-за неблагоприятной конъюнктуры рынка (низкий спрос и высокие ставки ипотеки) и начали сдавать свои объекты посуточно или в долгосрочную аренду.
По данным портала «Мир квартир», в Санкт-Петербурге двухкомнатные квартиры за июль подорожали на 2,6% до 50,4 тыс. руб. в месяц, трехкомнатные — на 2,2% до 65,3 тыс. руб. в месяц.
Аналитики классифайда «Витрина недвижимости Restate» отмечают, что август традиционно становится пиковым месяцем для самого дешевого сегмента на рынке аренды — комнат в коммунальных квартирах. По их данным, в Петербурге средний ценник за комнату за месяц вырос на 7% до 16,5 тыс. руб. При этом в сегменте комнат очень широкий разброс цен: ставки аренды начинаются от 10 тыс. и доходят до 27 тыс. руб. (наивысшие цены — на комнаты в престижных локациях исторического центра).
Повтор публикации от 07.08.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
