Земли и технику бывших владельцев АЗС в Петербурге продадут с торгов
В Ленинградской области на банкротные торги выставили имущественный комплекс агропредприятия «Остроговицы», входившего в холдинг «Фаэтон», следует из данных «Федресурса». Кредиторы оценили стоимость производственных зданий вместе с техникой в 288,6 млн руб.
Торги планируют провести 14 июля. В числе лотов земельные участки площадью 520 га, ветпункты, пункты по переработке молока, сено- и корнеплодохранилища общей площадью более 30 тыс. кв. м и артезианская скважина. Среди техники — несколько тракторов, автобус, доильные установки, молочные танки-охладители и другое.
ОАО «Остроговицы», как и другие структуры холдинга «Фаэтон» — ОАО «Ударник», «Росагро» и СХП «Копорье», — принадлежало бизнесменам Сергею и Михаилу Снопкам, пишет «Коммерсантъ Санкт-Петербург». Помимо молочного животноводства в Ленинградской и Пензенской областях, «Фаэтон» управлял сетью АЗС в Петербурге и области, занимался девелопментом и промышленными проектами. Холдинг был признан несостоятельным в 2011 году, а в 2013 году банкротом стала его дочерняя структура «Ударник» с долгами на 1,5 млрд руб. (600 млн из них — требования Россельхозбанка).
Именно Россельхозбанк в 2011 году инициировал банкротство «Остроговиц» с долгами в 360 млн руб., которые за два года выросли почти до 600 млн. В марте 2023 года весь комплекс пытались продать единым лотом за 575 млн руб., однако покупателя не нашли. С тех пор повторных торгов не проводилось из-за затяжных судебных споров о порядке реализации имущества.
Как пояснила старший юрист коллегии адвокатов ALX Partners Анастасия Рябова, порядок продажи в полном объеме не опубликован, но, вероятно, активы будут реализовывать поэтапно, поскольку арбитражный суд постановил продавать активы по частям. Преимущественным правом покупки, по словам Рябовой, смогут воспользоваться арендаторы земель и объектов, а также владельцы смежных участков.
В свою очередь управляющий партнер «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева считает, что заявленная цена объекта завышена, и его реализация на торгах пока маловероятна. Эксперт полагает, что основную ценность представляет сама земля, находящаяся в собственности, а производственные здания не выдерживают конкуренции с новыми фермами. Рыночная стоимость построек, по ее словам, обычно не превышает 5–10% от заявленной, при этом требуются дополнительные вложения в их демонтаж или реконструкцию. Теоретический интерес инвестора, по ее мнению, может вызвать линия переработки молока и отдельное оборудование.
Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров считает цену на торгах адекватной, но указывает, что для ввода комплекса в эксплуатацию потребуются дополнительные инвестиции в размере 300–400 млн руб. По его словам, покупателями активов могут стать локальные производители в сфере животноводства или непрофильные инвесторы, готовые вложиться в консервацию с последующей частичной реконструкцией и перепродажей профильному игроку.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
