В уголовном деле крупного петербургского застройщика — новый поворот

Эскиз проекта ЖК «Лампо» во Всеволожской районе (Фото: страница «Петрострой» в «ВКонтакте»)

В уголовном деле генерального директора и учредителя строительной компании «Петрострой» Дмитрия Ипатова — новый поворот. Ранее Смольнинский районный суда Петербурга постановил прекратить преследование бизнесмена по делу о незаконном привлечении средств дольщиков (ч.2 ст.200.3 УК РФ). Теперь, как сообщает объединенная пресс-служба петербургских судов, Санкт-Петербургский городской суд отменил это решение, направив дело на новое рассмотрение. Клиенты «Петростроя» тем временем спорят о том, стоит ли доводить дело до банкротства компании.

Мер не принял, средства не вернул

В деле Ипатова фигурирует сумма 270,7 млн руб., которые он привлек у 173 граждан для строительства ЖК «Лампо» во Всеволожской районе Ленинградской области (всего в проекте долевого строительства — более 600 участников — ред.). «Мер, результатом которых являлось завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК не принял, денежные средства не вернул», — говорилось в сообщении судебной пресс-службы. «Петрострой» в нарушение закона заключал договоры бронирования с дольщиками, минуя счета эскроу, уточняет издание «Коммерсантъ. Санкт-Петербург».

В конце марта этого года дело в отношении Ипатова было прекращено, ему назначили тогда судебный штраф в размере 150 тыс. руб. Суд согласился с тем, что вмененное Ипатову преступление — средней тяжести, сам он впервые привлекается к уголовной ответственности, кроме того, загладил вред, сделав благотворительный взнос в размере 100 тыс. рублей в фонд «Алеша». Но прокурор выступила против прекращения дела и обжаловала решение суда.

Свет от «Лампо» в конце тоннеля

Что касается самого ЖК «Лампо», то он будет достроен силами Банка «ДОМ.РФ». Как сообщил накануне на встрече с дольщиками объекта зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, регистрация первых дополнительных соглашений с дольщиками в Росреестре начнется 20, а уже в следующем году покупатели жилья в этом ЖК получат ключи от квартир. Плановый ввод корпусов № 1 и 2, в которых расположены квартиры дольщиков, намечен в рамках утвержденных графиков: IV квартал 2022 — II квартал 2023 года.

В самом банке говорят, что наиболее эффективным способом получения жилья является дополнительное соглашение, но они готовы и к диалогу и с теми покупателями, которые решили обратиться в суд. Как пояснили изданию NSP в пресс-службе банка, кредитор признает добросовестными всех дольщиков, кто не оплачивал ДДУ на эскроу, а приобрел квартиры по договорам бронирования у компании «Петрострой» (но они должн документально подтвердить свою добросовестность, в том числе в части внесения оплаты по договору бронирования, предоставив все запрошенные банком и застройщиком документы).

Банкротство или нет

Ранее РБК Петербург писал о проблемах компании «Петрострой». Кроме ЖК «Лампо», застройщик не достроил еще 11 домов в трех жилых комплексах («Материк», «Чистый ручей» и «Северный вальс»). В мае покупатели квартир в «Северном вальсе» и «Чистом ручье» (находятся на нулевой стадии строительства) даже объявили голодовку с требованием к властям обратить на них внимание. В правительстве Ленобласти тогда сообщили, что пока найден инвестор только на завершение второй и третьей очередей ЖК «Чистый ручей» (в ЖК «Северный вальс» не достроенной осталась четвертая очередь). Как рассказали РБК Петербург в пресс-службе строительного блока областной администрации, правительство региона не ищет инвесторов для достройки проблемных объектов, которые находятся на уровне котлована. Права дольщиков возможно восстановить через механизмы федерального Фонда развития территорий. Согласно закону, если готовность дома ниже 80%, дольщикам выплачивают компенсацию.

В настоящее время, как пишет «Коммерсантъ», клиенты «Петростроя» разделились на два лагеря: первый выступает за скорейшее введение процедуры банкротства в отношении компании, вторая группа дольщиков настаивает на достройке домов. К первому относится преобладающая часть дольщиков ЖК «Материк», где один из корпусов построен на 85%, во втором лагере — как раз дольщики «Чистого ручья» и «Северного вальса». По данным картотеки арбитражных дел, следующее заседание суда, на котором будет рассматриваться вопрос о банкротстве «Петростроя», назначено на 5 июля.