Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Санкт-Петербург и область ,  
0 

Что происходит с ценами на загородную недвижимость в Ленобласти

Фото: Ведомости/PhotoXPress.ru
Фото: Ведомости/PhotoXPress.ru

Средняя стоимость покупки загородных объектов в Ленинградской области выросла на 7%, а спрос снизился почти на треть, сообщили в «Авито Недвижимость» по итогам четвертого квартала 2023 года. По их данным, за этот период в области объем предложения загородной недвижимости сократился на 12%, спрос снизился на 28%. Средний ценник достиг 8 млн руб.

За квартал наиболее заметно уменьшилось количество предложений дач (-30%). Количество таких объектов в абсолютных значениях на платформе относительно небольшое, поэтому изменение в процентном соотношении наиболее заметно. Вместе с предложением сильнее всего среди всех типов загородного жилья снизился и интерес к дачам (-48%). Спрос на коттеджи снизился наименьшим образом (-14%).

Средняя стоимость домов увеличилась на 9% (с 7,5 млн до 8,2 млн руб.) за последние три месяца 2023 года, дач — на 5% (с 2,2 млн до 2,3 млн руб.), а средний ценник на таунхаусы и коттеджи вырос на 6% (с 9,4 млн до 10 млн руб.) и на 2% (с 16 млн до 16,3 млн руб.) соответственно.

По сравнению с предыдущим кварталом, спрос на загородную недвижимость сократился во всех 33 регионах, участвовавших в исследовании. В «Авито Недвижимости» это объяснили сезонным фактором. В целом по стране за три месяца спрос на такие объекты сократился на четверть: дачами стали интересоваться на 45% реже; домами и коттеджами — на 21%; таунхаусами — на 17%. Предложение за отчетный период тоже сократилось, но не так сильно: в среднем по России — на 11% по всем форматам.

«В большинстве регионов спрос и предложение сократились не только за три месяца, но и год к году. Ситуацию на рынке «остужают» растущие цены и ухудшающиеся условия по ипотеке», — пояснил Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Как ранее писал РБК Петербург со ссылкой на исследование КЦ «Петербургская недвижимость», по итогам 2023 года объем сделок на загородном рынке составил 8,5 тыс., что выше результатов прошлого года (7,8 тыс.). Прошлогодний результат оказался ниже, чем в 2021 году (11,6 тыс.), когда из-за пандемии и закрытия границ спрос на загородном рынке стал рекордным. По данным аналитиков, средний бюджет покупки участка в 2023 году составил 2,3 млн руб. За год средний бюджет предложения коттеджей эконом-класса немного снизился, с 8,8 млн руб. до 8,5 млн руб.

Руководителя департамента управления проектами КЦ «Петербургская недвижимость» Светлана Московченко прогнозирует, что в 2024 году спрос на загородном рынке сохранится на уровне 2023 года. Ожидаемый объем сделок — не менее 8,3 тыс. При этом рост цен на землю составит 10-15%.

Повтор публикации от 07.02.2024

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 95,74 (+0,1)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 89,02 (+0,03)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Овчинников назвал фаворитов чемпионата Европы по футболу Спорт, 09:31
Чего ждать от Евро-2024. Аналитика предстоящего турнира Спорт, 09:30
Посольство назвало ложью данные о вербовке африканцев в обмен на визы Политика, 09:18
Казахстанская биржа оценила риск санкций из-за Мосбиржи Финансы, 09:07
Во время учений ядерных сил российские военные провели электронные пуски Политика, 09:01
Росгвардия опубликовала фото задержания стрелка у Оптиной пустыни Общество, 09:00
Россияне стали чаще покупать жилье в Таиланде Бизнес, 09:00
Максимальный фокус: как развить концентрацию внимания
7-дневный интенсив
Подробнее
17 ошибок мышления: узнайте, как избежать ментальных ловушек Pro, 08:52
На ингушского боевика завели новое дело из-за батальона на Украине Общество, 08:42
ЦБ объяснил, почему приостановил торги валютой Гонконга из-за санкций США Инвестиции, 08:38
Канада начала поставки обещанных Киеву бронетранспортеров Политика, 08:35
Как новая шкала НДФЛ повлияет на рынок вкладов Финансы, 08:30
В Хабаровске задержали бизнесменов за легализацию тысячи мигрантов Общество, 08:17
ЦБ пообещал единый и рыночный курс рубля после новых санкций США Финансы, 08:14