Студенты займут историческое здание завода в Петербурге
Компания Setl Group сдала в аренду отреставрированное здание канатного цеха с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» на 25-ой линии Васильевского острова петербургскому кампусу Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург). По данным Maris (консультант сделки), эта одна из самых крупных сделок по аренде офисов в Петербурге в этом году, она уступает лишь сдаче бизнес-центр «Феррум II» IT-подразделению «Т-Банка» (ранее «Тинькофф»).
Источники РБК Петербург сообщили, что собственник здания дооборудует объект под учебные цели и предоставит ВШЭ в пользование земельный участок. В вузе сообщили РБК Петербург, что объект станет центром науки, образования и креативных индустрий. В здании будут размещаться факультет физико-математических и компьютерных наук, Школа дизайна и образовательная программа «Медиакоммуникации», чьи творческие мастерские, лаборатории, фото-видео студии и другие учебные пространства займут обновленные площади. Комплекс также будет включать лаборатории ведущих партнеров петербургской «Вышки», таких как VK, «Газпром», «Биокад», «Герофарм» и других, а также музей и магазин. В нем будут учится более чем четыре тысячи студентов.
Как пояснили РБК Петербург в НИУ ВШЭ, площадь арендованного здания составляет 21,7 тыс. кв. м. Условия и сроки договора аренды ни вуз, ни застройщик не раскрывают.
«Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса В на Васильевском острове составляет 1900 рублей за кв. м в месяц, включая НДС, класса А — 2200 рублей. При этом крупных блоков (от 5 тыс. кв. м), доступных в аренду, по данным на середину 2024 года, в этой локации было всего два, включая Канатный цех. Скидка от маркетируемой ставки с учетом масштаба сделки могла составить 10-15%», — оценивает директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
В компании Maris отметили, что рыночный диапазон запрашиваемых арендных ставок для объектов класса А составляет от 2200 до 2600 руб. за кв. м.
Ранее сообщалось, что Setl Group потратил 3 млрд руб. на реставрацию и приспособление под современное использование этого здания-памятника. «В 2023 году на заседании попечительского совета НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург мы обсудили с нашими партнерами планы по увеличению числа обучающихся в два раза — до 15 тысяч студентов. Для реализации этой задачи необходимы дополнительные учебные площади. Наши партнеры не просто поддержали нас, но и сразу предложили конкретные варианты: Setl Group выступил с идеей предоставить Питерской Вышке реконструируемое здание Канатного цеха», — рассказала директор НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург Анна Тышецкая. По ее словам, студенты начнут в новом корпусе следующий учебный год.
Также в вузе сообщили, что в рамках развития партнерских отношений петербургская «Вышка» планирует подписание соглашения о сотрудничестве с Международным архитектурным фондом имени Якова Чернихова (помогает экспериментальным, образовательным и исследовательским работам в области инновационной архитектуры и градостроительства). Это откроет возможности для реализации совместных архитектурных и социальных проектов, включая запуск музейного пространства, создание новых образовательных программ и популяризацию архитектуры.
Канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» 1929-1930 годов постройки — один из ярких примеров конструктивизма и считается шедевром промышленной архитектуры. Памятник расположен на территории, где в 1857 году в квартале между 25-й линией Васильевского острова и Масляным каналом (ныне засыпанным) был основан чугунолитейный завод французского купца Ф. А. Шопена. В 1873 году в этом же квартале было основано Общество железопрокатного и проволочного завода, которое в 1921 году переименовали в «Красный гвоздильщик». В 1929-1930 гг здесь развернулось активное строительство новых зданий, самым заметным из которых стала водонапорная башня канатного цеха. Автор проекта — известный советский архитектор Яков Чернихов. В 2014 году получил охранный статус объекта культурного наследия регионального значения.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
